Sonniges 2-Zimmer-Apartment mit Garten in Süd-Ausrichtung in Pogorzelica an der Ostsee
Inmitten eines Kiefernwaldes und nur wenige hundert Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt entsteht diese moderne Apartmentanlage mit insgesamt 74 Apartments. Großzügige Fensterflächen, große Balkone sowie attraktive Gemeinschaftseinrichtungen schaffen ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Den Bewohnern stehen ein Innenpool, eine Sauna, ein Fitnessraum, Fahrradstellplätze sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Das angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32,99 m². Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang ins Freie. Die Süd Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird im Bauträgerzustand übergeben. Für die individuelle Fertigstellung stehen drei Ausbaupakete ab ca. 2.200 PLN pro m² zur Auswahl.
Kaufpreis Apartment M16 425.571 PLN netto 523.452 PLN brutto (inkl. 23 % MwSt.) = ca. 125.000 Euro* Außenstellplatz: 32.000 PLN netto / 39.360 PLN brutto = ca. 9.372 Euro* (*Die Euro Angaben dienen lediglich der Orientierung und können je nach Wechselkurs abweichen)
Hinweis für Kapitalanleger Bei Vermietung der Immobilie kann die beim Kauf anfallende polnische Mehrwertsteuer von 23 % unter bestimmten Voraussetzungen zurückerstattet werden. Zudem fällt beim Erwerb einer Neubauwohnung in Polen keine Grunderwerbsteuer an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den verfügbaren Apartments und Vermietungsmöglichkeiten an der polnischen Ostseeküste.
Merkmale
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Garten
Ausstattung . Wohnfläche ca. 32,99 m² . Erdgeschoss mit Süd Ausrichtung . Wohnbereich mit offener Küche . Schlafzimmer mit Terrassenzugang . Terrasse ca. 15,80 m² . Privater Garten ca. 22,30 m² . Fußbodenheizung . Gaszentralheizung . Große Fensterflächen . Bauträgerzustand . Drei Ausbaupakete verfügbar . Innenpool, Sauna und Fitnessraum in der Anlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,69 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Pogorzelica (72-350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pogorzelica ist einer der idyllischsten Badeorte an der polnischen Ostseeküste und begeistert mit seiner einzigartigen Verbindung aus Natur, Erholung und maritimem Lebensgefühl. Die Region ist bekannt für das gesunde Mikroklima. Die jodhaltige Ostseeluft trifft hier auf ausgedehnte Kiefern und Fichtenwälder, die ideale Bedingungen für Erholung und Wohlbefinden schaffen. Die umliegenden Dünenlandschaften, Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Ein besonderes Highlight ist die historische Schmalspurbahn, die die Küstenorte der Region miteinander verbindet und eine entspannte Möglichkeit bietet, die Ostseeküste zu erkunden. Die benachbarten Ostseebäder Niechorze, Rewal und Trzesacz bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Von historischen Bauwerken über maritime Attraktionen bis hin zu aktiven Freizeitmöglichkeiten findet hier jede Generation das passende Angebot.
Freizeit und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung . Breite, feinsandige Ostseestrände . Historische Schmalspurbahn entlang der Küste . Naturschutzgebiet Liwia Luza mit See und Vogelbeobachtung . Leuchtturm in Niechorze mit Panoramablick über die Ostsee . Schmetterlingshaus in Niechorze . Museum für Meeresfischerei in Niechorze . Kirchenruine auf der Steilküste in Trzesacz . Aussichtsplattform mit spektakulärem Ostseeblick in Trzesacz . Gleitschirmflüge entlang der Küste . Quad Parcours für aktive Urlauber . EuroVelo Radweg und zahlreiche Wanderwege . Reiterhöfe und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung . Angeln und Wassersport an den nahegelegenen Seen . Hossoland, einer der größten Freizeitparks Polens, ca. 35 km entfernt
Pogorzelica vereint die Vorzüge eines ruhigen Naturstandortes mit einer hervorragenden touristischen Infrastruktur und zählt zu den attraktivsten Ferienregionen an der polnischen Ostseeküste. Dies macht den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
Energieausweis liegt noch nicht vor und wird bei Beurkundung vorgelegt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 22,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,80 m², Bundesland: Westpommern [Zachodniopomorskie]
