!! Grundstück in gefragter Lage von Burg-Grambke - Nähe Sportparksee !!
Dieses 600 m² große Grundstück ( 478 m² Bauland und 124m² Grünland) befindet sich in einer grünen und begehrten Lage von Grambke, unmittelbar angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet und dem Sportparksee. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Natur und Erholung, kombiniert mit der Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Der Altbestand kann problemlos abgerissen werden, sodass Sie hier die Chance haben, Ihr individuelles Bauprojekt zu starten.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit unerschlossen ist und die Erschließung erst in den kommenden Jahren geplant ist, weshalb eine kurzfristige Bebauung momentan nicht zu erwarten ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer der begehrtesten Lagen Grambkes jetzt schon ein Grundstück zu sichern und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Merkmale
frei ab sofort
600 m² Grundstück
Bebauungsplan
unerschlossen
- Das Grundstück gehört zur Entwicklungssatzung 1204 nach §34 Abs.4 NR.2 BauGB "Im Föhrenbrok" Seit 2018 ist es das 11. Ortsgesetz - GRZ 0,2 - eingeschossige Bauweise - Einfamilienhäuser - Private Erschließung durch Bau der Privatstraße inklusive der Ver- und Entsorgungsleitungen durch Eigentümer bzw. Verein "Im Föhrenbrok" (dieser wurde im Jahr 2017 durch die Eigentümer der Hausnummern 1-15A, mit dem Ziel der Erschließung einer privaten Straße, gegründet und neue Eigentümer können jederzeit beitreten) - Voraussichtliche Erschließungskosten ca. € 20.000,- - Abstandsflächenbaulast für Flurstück 154 - Grunddienstbarkeit (Überwegungsrecht)
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
208,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
129.463 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
4.463 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Föhrenbrok 4, Burg-Grambke, Bremen (28719)
Dieses Grundstück befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Burg-Grambke, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der malerische Sportparksee - ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, der zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung bietet zudem einen schönen Golfplatz, das idyllische Naturschutzgebiet "Werderland" und das Lesumufer, das perfekte Bedingungen für Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur bietet.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und eine Metzgerei sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es Banken, Friseure, Fitnessstudios und Restaurants im nahegelegenen Ortskern von Burg. Die medizinische Versorgung ist umfassend: Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke befinden sich in der Nähe und garantieren eine gute Versorgung. Für Familien besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten und die Grundschule sind nur etwa 800 Meter entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Autofahrer profitieren von gut ausgebauten Straßen und einer direkten Anbindung an die Hauptverkehrswege.
Burg-Grambke verbindet städtischen Komfort mit der Ruhe der Natur. Die Nähe zum Sportparksee, die hervorragende Infrastruktur und die erstklassige Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Bremer Norden und bieten beste Voraussetzungen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: eingeschossige Bauweise, Nutzfläche: 600,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00
