Ladenfläche in guter Innenstadtlage von Buer-City! - www.HUNDT.IM
Ihr derzeitiges Ladenlokal oder Büro stößt an seine Grenzen - oder Sie planen den Schritt in die Selbstständigkeit mit einem neuen Konzept? In beiden Fällen bietet Ihnen dieses Ladenlokal eine sehr gute Grundlage.
Die zentrale Lage in Verbindung mit großzügigen Schaufensterfronten sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und ermöglicht eine wirkungsvolle Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Durch die starke Präsenz im Straßenbild profitieren Sie von einer hohen Aufmerksamkeit potenzieller Kunden.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungsunternehmen oder ein modernes Büro. Die gewachsene Umgebung mit etablierten Geschäften und beliebten Gastronomiebetrieben - darunter das bekannte Stammlokal "Zutz" - trägt zu einer kontinuierlichen Frequenz und einem lebendigen Umfeld bei.
Ob als Erweiterungsfläche oder für den Start in die eigene Selbstständigkeit: Dieses Ladenlokal bietet sehr gute Voraussetzungen, um Ihre geschäftlichen Ziele erfolgreich umzusetzen.
Merkmale
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Tiefgarage
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Ladenlokal mit mehreren großen Schaufenstern + Sozialraum + WC-Anlage
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.733 €
Nettomiete
1.455 €
Nebenkosten
183 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
95 €
Miete pro Stellplatz
45 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 45,00 EUR
Lage
Buer, Gelsenkirchen / Buer (45894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Buerschen City. Der Standort zeichnet sich durch eine attraktive 1B-Lage aus, die hohe Sichtbarkeit, solide Frequenz und ein ansprechendes Umfeld ideal miteinander verbindet.
Die Umgebung bietet einen ausgewogenen Mix aus Filialisten, lokalen Einzelhändlern, Ärzten, Apotheken, Rechtsanwaltskanzleien und unterschiedlichsten Dienstleistern. Diese Vielfalt sorgt für eine stetige Belebung des Bereichs und schafft wertvolle Synergien, von denen auch Ihr Geschäft profitieren kann.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Die Buersche City ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw unkompliziert erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen gewährleistet zudem eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb - unabhängig davon, ob Sie im Einzelhandel, im Dienstleistungssektor oder im Bürobereich tätig sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Bei einer Anmietung dieses Ladenlokals wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
