Einfamilienhaus zum Kauf

1800000 €1.800.000 €

3.396 €/m²

530 m²  •  3.385 m² Grundstück

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Poljane nad Skofjo Loko, Poljane nad Skofjo Loko

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Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein gehobenes Boutique-Hotel oder Wohnhaus in einer der schönsten Landschaften Sloweniens zu kaufen.
Es bietet hochwertige Unterkünfte in einem Herrenhaus aus dem siebzehnten Jahrhundert.
Das Hotel wurde bereits seit über 10 Jahren profitabel geführt und erhält auf Seiten wie Tripadvisor hervorragende Bewertungen und Auszeichnungen. Es hat sich einen Ruf für ausgezeichnete Wanderurlaube, hervorragendes Essen und eine unglaublich schöne Lage erworben.
Es kann jedoch auch einfach als umfangreiches Privathaus genutzt werden, wenn es gewünscht ist, mit Gästehaus.
Im Erdgeschoss gibt es einen Sitzbereich für Gäste. Dieser Raum hat eine wunderbare, originale, geschnitzte Holzbalkendecke - nur eines von vielen ursprünglichen Merkmalen dieses Hauses. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine komplette Gewerbeküche.
Auf zwei oberen Stockwerken gibt es fünf wunderschöne Schlafzimmer mit eigenem Bad, die nach allerbesten Standards gestaltet sind.
Außenterrasse mit Jacuzzi und ungestörter Aussicht.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Weinkeller und ein Lagerraum.
Neben dem Herrenhaus befindet sich ein großer Scheunenbereich, der 2011 umgebaut wurde und im Obergeschoss eine etwa 80 m² große Wohnung sowie unten eine Sauna und einen Lagerraum umfasst. Große hölzerne Außenterrasse mit Sitzbereich bietet wunderbare Ausblicke auf die umliegenden Hügel und das Tal.
Beide Gebäude bieten eine Fläche von etwa 530 m². Das Haupthaus steht unter Kulturschutz und wurde 2007 gemäß den Vorschriften vollständig renoviert. Neues Dach im Jahr 2011. Das Haupthaus verfügt über eine Zentralheizung mit Öl, und die Scheune verwendet eine Heizpumpe.
Möglichkeit, die Immobilie allein oder mit einem betriebenen Geschäft zu kaufen.
Das Grundstück liegt inmitten der unberührten Natur und ist ein perfekter Ausgangspunkt zum Wandern oder einfach zum Entspannen in Ruhe. Etwa eine Autostunde von Ljubljana und etwa 25 Minuten von Skofja Loka entfernt. Das Skigebiet Stari Vrh ist nur gute 5 Autominuten entfernt.
Großartige Investitionsmöglichkeit.
Energieklasse: C
 
Als Kaufbedingung weist der Verkäufer darauf hin, dass der Käufer dem Verkäufer einen Teil der Immobilienkosten in Höhe von 2 % des Kaufpreises + Mehrwertsteuer erstatten muss.

Sonstiges Speisesaal, Weinkeller Stichworte modernisiert: 2011