Moderne 2-Zimmer-Wohnung in NĂĽrnberg mit Keller und Balkon
Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 68,37 m² und ist Teil des hochwertigen Wohnprojekts THE Q in zentraler Lage Nürnbergs. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt eignet. Die geplante Fertigstellung ist für den 31.12.2028 vorgesehen, mit einer garantierten Fertigstellung bis spätestens 30.09.2030. Die Immobilie wird mit einer modernen Ausstattung übergeben, die höchsten Wohnstandards gerecht wird.
Merkmale
frei ab sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage und Typ: 3. OG, Etagenwohnung mit attraktiver Aussicht, eingebettet in ein modernes Wohnensemble mit Balkon und Kellerraum
Räume: 2 Zimmer, inklusive Balkon zur Entspannung und einem Keller für zusätzlichen Stauraum
Heizung und Energie: Komfortable Fußbodenheizung mit Fernwärme, Energieart Gas, ergänzt durch praktische Rollläden für mehr Privatsphäre und Energiesparen
Finanzierung: Jährliche Miete: 14.352,00 €; Kaufpreis pro m²: 8.718,36 €; Kaufpreis absolut: 596.075,00 €; Kaufpreis inkl. Möbel/Küche: 9.000,00 €; Gesamtkaufpreis: 605.075,00 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
605075 €605.075 €
8.718,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
659.955 €1
Kaufpreis
605.075 €
Kaufnebenkosten
54.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.076 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.178 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeleinsbühl, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eberhardshof – einer urbanen Lage mit grünem Umfeld. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die U-Bahn-Station Eberhardshof (U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in rund 10 Minuten mit der Innenstadt oder FĂĽrth. Auch die Anbindung an das StraĂźennetz (A73) ist hervorragend.
Eberhardshof bietet eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Anleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit geprüft. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten, ohne dass hieraus Ansprüche gegen den Makler geltend gemacht werden können. Der Käufer ist verpflichtet, alle relevanten Unterlagen (z. B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis) selbstständig oder durch Beauftragung eines Fachmanns (z. B. Notar, Sachverständiger) zu prüfen. Eine Haftung des Maklers für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit bleibt unberührt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., anteilig zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu tragen, und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig
