Herrenhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

529000 €529.000 €

1.763 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  3.100 m² Grundstück

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Ipsheim (91472)

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Der ehemalige Gutshof in Ipsheim ist nicht nur ein beeindruckendes Beispiel für die historische Architektur und das ländliche Erbe der Region, sondern auch eng mit der bedeutenden Weinanbautradition des Ortes verbunden. Ipsheim liegt im fränkischen Weinbaugebiet, das zu den ältesten und renommiertesten Weinregionen Deutschlands zählt. Die Lage des Gutshofs inmitten dieser Weinlandschaft verleiht ihm eine besondere kulturelle und landwirtschaftliche Bedeutung. Der Gutshof befindet sich im Zentrum des Ortes, eingebettet in eine malerische Weinregion, die von sanften Hügeln, terrassierten Weinbergen und fruchtbaren Böden geprägt ist. Ipsheim ist bekannt für seine Weinberge, die sich entlang der Hänge erstrecken und eine lange Tradition im Anbau von fränkischen Weinsorten wie Silvaner, Müller-Thurgau und Bacchus aufweisen. Die Weinberge sind teilweise in unmittelbarer Nähe zu den historischen Gebäuden des Gutshofs angelegt, was die enge Verbindung zwischen landwirtschaftlicher Nutzung und Weinbau unterstreicht. Die Weinbautradition in Ipsheim reicht mehrere Jahrhunderte zurück und ist tief in der Kultur und Identität des Ortes verwurzelt. Bereits im Mittelalter wurde der Weinbau in der Region systematisch betrieben, was durch historische Dokumente belegt ist. Der Gutshof spielte eine zentrale Rolle in der landwirtschaftlichen Nutzung der umliegenden Flächen, inklusive der Weinberge. Die Weinanbauflächen wurden sorgfältig gepflegt, und die Weinerzeugung war ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für die lokale Gemeinschaft. Das Anwesen diente als Lager, Keller und Verwaltungspunkt für die Weinproduktion und -vermarktung.
Der Ort Ipsheim ist über die Bundesstraße B470 gut erreichbar, die eine Verbindung nach Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim herstellt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen eine wichtige Anlaufstelle für die Bewohner und Besucher ist. In Ipsheim selbst gibt es einen Dorfladen, Bäcker und einen Metzger. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien als auch durch die Bahnanbindung gewährleistet, die Ipsheim mit den umliegenden Städten verbindet. Für überregionale Reisen ist die Autobahn A3 in etwa 30 Kilometern Entfernung erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Würzburg ermöglicht.