Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.972 €/m²
6 Zimmer • 177 m² • 3.042 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Liebhaberobjekt "Waidlerhaus" mit großem Grundstück im Bayerischen Wald zu verkaufen

Wollen Sie raus aus dem Trubel der Stadt, wollen Sie auf das ruhige Land? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie: Liebhaberobjekt "Waidlerhaus" mit großem Grundstück im Bayerischen Wald in Schönbrunn am Lusen bei 94545 Hohenau zu verkaufen. Das urige Haus wurde 1830 erbaut und Ende der 1970er Jahre renoviert. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus 1979 gekauft und wunderbare Jahre mit der Familie dort verbracht. Aber die Kinder sind schon länger aus dem Haus, man ist im fortgeschrittenen Alter und deshalb steht jetzt ein "Umbruch" an und diese besondere Immobilie wird verkauft. Zum Haus gehören 3.042 m² Grund, Wohnfläche ca. 177 m².

Merkmale

frei ab 01.09.2026
3.042 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1830
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.971,75 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen je 3% Maklerprovision plus MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

378.665 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

29.665 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3%)

10.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

schönbrunn am lusen 518, Schönbrunn am Lusen, hohenau (94545)

Im Winter führt eine Langlaufloipe vorbei, in der Nähe gibt es einen Pferdehof mit Reithallt, zum Badeweiher nach Hohenau sind es 4 km, zum Nationalpark und dem Baumwipfelpfad ist es ein Katzensprung. Die nächst größere Stadt 94078 Freyung erreichen Sie in ca. 10 Minuten - hier finden Sie alle Schulen, Gastronomie, Kino, Frei- und Hallenbad, Eislaufhalle, alle Ärzte und das Kreiskrankenhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie mich bei echtem Interesse - ich organisiere sehr gerne eine Besichtigung für Sie. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilien Arens

Grafenauer Str. 41, 94078 Freyung

Partnerschaft

Frau Evelyn SchönDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26DJ823QN4J6

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