Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem großzügigen Grundstück von 743 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie zwei zusätzliche, beheizbare Räume mit 27 m² und 13 m² im Keller, nutzbar beispielsweise als Büro oder Spielzimmer. Der Innenbereich ist mit einer Mischung aus Laminat, Fliesen, Teppichboden und Vinyl ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Dachboden diente als Abstellraum, ist jedoch nicht gedämmt. Zum Außenbereich gehören ein Garten sowie eine Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage mit Carport rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig: Dachfassadendämmung, Heizung, Elektrik sowie Leitungen stammen noch aus dem Baujahr und bieten daher entsprechendes Modernisierungspotenzial. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.267,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großohrenbronn, Dentlein am Forst (91566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Umfeld auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet somit ein familienfreundliches Wohnklima mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass umliegende Orte und größere Städte bequem erreicht werden können. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein harmonisches Wohnen im Grünen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: e.ragati@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
