Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

3.109 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  1.481 m² Grundstück

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Tschanigraben 3, Tschanigraben (7540)

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Gemütliches Haus mit schönem Grundstück, Nebengebäude & Brunnen in Tschanigraben (Bezirk Güssing)

Dieses kleine Haus in ruhiger Lage bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.481 m² viel Platz zur Entfaltung - ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Ruhesuchende.

Eckdaten:

. Wohn- bzw. Kellerfläche: ca. 64 m² (voll unterkellert)
. Nebengebäude: ca. 23 m² Lagerraum
. Terrasse: ca 8 m²
. Grundstücksfläche: 1.481 m² - alles eingezäunt
. Baujahr: 1974


Aufteilung & Ausstattung:

. Wohnzimmer mit offener Küche
. Schlafzimmer
. Badezimmer mit Dusche
. separates WC
. Vorraum
. Zugang über einen Wintergarten
. Garage vorhanden und Lagerraum


Technik & Ausstattung:

. Elektroheizung und Schwedenofen
. Glasfaserkabel am Grundstück für schnelles Internet
. Sparherd in der Küche (Holz beheizt)
. Schwedenofen im Wohnzimmer (Holz beheizt)
. Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit
. Klimaanlage für heiße Sommertage
. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Insektenschutz und Rollläden
. Dach mit Eternit eingedeckt
. Steinboden, Fliesen und Laminatböden


Besonderes Highlight:
Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück sorgt für Unabhängigkeit in der Gartenbewässerung und unterstreicht den naturnahen Charakter dieses Objekts.

Diese Immobilie bietet sich ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort an - mit viel Grün, Ruhe und Potential zur individuellen Gestaltung.

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir!

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at

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Sonstiges
360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/1669-2131#vr360grad Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen