Offen geschnittene Loft-Wohnung in Alleinlage mit großer, eigener Terrasse!
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch viel Tageslicht und eine moderne Einbauküche besticht - die Küche inklusive Geräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Eine separate Abstellkammer/ Speisekammer und eine große Diele sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und beinhaltet eine Regendusche. Große, moderne Fensterelemente schaffen im Schlafzimmer eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine eigene, riesige Terrasse ins Grüne lädt zum verweilen und entspannen ein. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Auf Wusch kann ein PKW-Außenstellplatz (50€) oder einen Carport-Stellplatz (65€) zusätzlich angemietet werden.
Dank der energieeffizienten KfW 40 - Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und einem zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- KfW 40 energieeffizienter Neubau - dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - 3-Scheiben Isolierverglasung - Fußbodenheizung in allen Räumen - moderne Einbauküche (vom Schreiner) mit Elektrogeräten bereits im Mietpreis inklusive - eigenes Kellerabteil - Parkettboden und moderne Fliesen - teilweise elektrische Raffstores - offener Schnitt mit lichtdurchfluteten Räumen - Hausmeister-Service - Objektbetreuung durch Hausverwaltung - Fahrradkeller - Personenaufzug - Parkplatz/ Carport dazu mietbar - eigene Terrasse (einzige Wohnung auf dieser Etage)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.225 €
Kaltmiete
11,49 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Pfarrer-Siegfried-Kroiß Straße 24, Tiefenbach (94113)
Die Immobilie befindet sich in der Pfarrer-Siegfried-Kroiß-Straße in Tiefenbach, einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün direkt nebenan. Perfekte Lage - ob für Familien, Paare oder Singles.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Stadt Passau in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
So verbindet die Lage naturnahe Wohnqualität mit Stadtnähe - perfekt für alle, die Ruhe und Familienfreundlichkeit schätzen, ohne auf die Vorzüge Passaus verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,47 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
