Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Toplage am Wiener Platz
In unmittelbarer Nähe zum Dresdner Hauptbahnhof befindet sich diese flexibel gestaltbare Gewerbefläche in hervorragender Citylage am Wiener Platz. Der Standort profitiert von einer hohen Besucherfrequenz und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines modernen, architektonisch ansprechenden Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von rund 455 m² bietet sie großzügige Räume, die bislang als Kantine genutzt wurden. Neben einem Gastraum steht ein Küchenbereich zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Aufgrund der bestehenden Ausstattung eignet sich die Fläche insbesondere für gastronomische Konzepte, lässt sich aber ebenso gut für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsangebote umgestalten.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die bequeme Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bietet. Zudem ist die Immobilie nach dem internationalen BREEAM-Standard zertifiziert - ein Zeichen für nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz und zeitgemäße Gebäudetechnik.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Ausbaufläche mit vorhandenen Funktionsbereichen für Gastraum und Küche barrierefreier Zugang (ebenerdig) Parkettbodenbelag Beleuchtung durch Rasterdeckenleuchten Nachhaltigkeitszertifizierung nach BREEAM-Standard Lage in einem stark frequentierten Bereich Tiefgarage im Gebäude, zusätzliche Stellplätze im Parkhaus "Wiener Platz Dresden Hauptbahnhof" verfügbar hervorragende Erreichbarkeit - der Standort befindet sich an einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte Dresdens
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
15 €/m²
6.825 €
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; honorarfrei inkl. MwSt. Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.825,00 EUR
Lage
Seevorstadt-Ost/Großer Garten, Dresden (01069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wiener Platz befindet sich unmittelbar vor dem Dresdner Hauptbahnhof. An diesem verkehren sechs Straßenbahnlinien und eine Buslinie der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der KFZ-Verkehr unterquert in ost-westlicher Richtung in einem Tunnel kreuzungsfrei den Wiener Platz und den stadtwärtigen Verkehr der Bundesstraße 170. Das direkte Umfeld ist von einer Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen geprägt. Das Projekt - Prager Carreé - welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet neuen Wohnraum inmitten von Dresden. Die Mikrolage ist geprägt durch eine hohe Wohndichte und Einzelhandelsflächen, welche somit eine hohe Passantenfrequenz (Prager Straße) bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
