Einfamilienhaus zum Kauf 799.500 € 4 Zimmer 170 m² 1.047 m² Grundstück Stätzling Friedberg 86316

Einfamilienhaus zum Kauf
799500 €
4.703 €/m²
4 Zimmer • 170 m² • 1.047 m² Grundstück

Traum Lage mit Weitblick nach Augsburg

- Massive Ziegelbauweise (48 cm Ziegel)
- Satteldach in Holzkonstruktion, Eindeckung mit Dachplatten
- Öl-Zentralheizung (2005), Fußbodenheizung
- Bad im OG mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- Gäste-WC im EG
- Fenster in Holz mit Isolierverglasung und Rollläden
- EG komplett gefliest
- Große Westterrasse
- Sehr schön angelegter und eingewachsener Garten
- Großer Garten und Geräteraum
- Inkl. Garage und Außenstellplatz
- Ab Dezember 2026 frei

Merkmale

1.047 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

799500 €

4.702,94 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

872.016 €1

Kaufpreis

799.500 €

Kaufnebenkosten

72.516 €

Notarkosten (1,5%)

11.993 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.983 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.542 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stätzling, Friedberg (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage im Friedberger Ortsteil Stätzling. Stätzling verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Kindergarten, Grund- und Hauptschulen, Arzt und Geschäft für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum Friedberg ist 5 km, die Großstadt Augsburg 8 km entfernt. Der Autobahnanschluss an die A 8 ist in nur 8 Autominuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger - See, mit Wasserskimöglichkeiten an. Kulturell verfügen Friedberg und Augsburg über ein breit gefächertes Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbHMaklerbüro

Ludwigstraße 25a, 86316 Friedberg

Partnerschaft

Herr Friedrich OttensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqmu5e

Referenznummer: 1055

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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