17 Zimmer • 342 m² • 780 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
210000 €210.000 €
614 €/m²
17 Zimmer • 342 m² • 780 m² Grundstück • frei ab sofort
Tolle Kapitalanlage-2 Mehrfamilienhäuser zum Preis von Einem!
Entdecken Sie diese geräumigen Familienhäuser in der charmanten Nachbarschaft Zwota in Klingenthal.
Diese attraktive Immobilie gliedert sich in ein Vordergebäude und ein Hintergebäude und bietet somit viel Potential für die Verwirklichung Ihrer Wünsche.
Im Jahr 1904 wurde das Vordergebäude (ca. 205 m² Wohnfläche) als Doppelhaushälfte errichtet und 1993 erfolgte eine Modernisierung. Im EG finden Sie eine 3-Raum Wohnung mit ca. 69 m²(vermietet), im OG eine 3-Raum Wohnung mit ca. 78 m² und im DG eine 2-Raum Wohnung mitca.56 m².
Das Hintergebäude (ca. 137 m² Wohnfläche) wurde 1914 errichtet, 1993modernisiert und teilweise ausgebaut.
In beiden Gebäuden erfolgte 1995 eine neue Installation, einschl. Elektrik, sowie die Erneuerung aller Anschlussleitungen (Gas, Abwasser, Trinkwasser)
Zwischen den beiden Gebäuden bestehen Stellflächen für Pkws. Des weiteren lädt ein schön angelegter Garten zum erholen und entspannen ein.
Alle 5 Wohnungen sind vermietet, bis auf eine Wohnung im Erdgeschoß. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Werkstatt und eine Geräte Schuppen.
Es fällt eine Käuferprovision von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer an.
Istmiete: 1635€
Sollmiete: 2035€, ergibt eine Rendite von ca. 12%
Merkmale
frei ab sofort
780 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1904
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
614 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
233.247 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
23.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwota, Klingenthal (08267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Zwota ist besonders für Familien ideal, da zahlreiche Annehmlichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Der Kindergarten "Zwoticher Waldwichtel" befindet sich nur 200 Meter entfernt, was den Alltag der Familien erleichtert. Für die größeren Kinder bietet die Sportgymnasium Klingenthal sowie die Berufs- und Berufsfachschule “Vogtländischer Musikinstrumentenbau Klingenthal" hervorragende Bildungschancen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit der nächstgelegenen Busstation Zwota, Max-Schmerler-Weg in 310 Metern und einem Bahnhof für die Region in 810 Metern Entfernung. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den Netto Marken-Discount in nur 200 Metern. Rund um das Haus gibt es auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Tierpark Klingenthal, der nur etwa 2040 Meter entfernt liegt, ideal für Familienausflüge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammengefasst bietet dieses Familienhaus in Klingenthal nicht nur viel Platz und einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Heizungsart:
Heizkoerper
