VL2284c Exklusive Gewerbefläche für Verkauf, Ausstellung oder Gastro / Regensburg - Nordost
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die exklusiven und multifunktional nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Nordosten, in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt. Es besteht aufgrund der Osttangente eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Lüftungsanlage ist ebenso wie ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Flächen sind zusammenhängend, so dass sie flächenmäßig flexibel an die Mieterwünsche angepasst werden können. Der Eigentümer ist auch bereit nach Mieterwünschen die Flächen umzubauen und auszustatten.
Die Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gastroflächen verfügen über große Schaufensterfronten, sodass beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten gegeben sind. Zusätzlich sind auf der Rückseite Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden. Die Flächen sind mit PVC-Industrieböden ausgelegt. Teeküchen und hell geflieste WCs sind vorhanden.
Es stehen im Untergeschoss Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können.
Der Eigentümer ist bereit, um die Flächenwünsche des Mieters zu realisieren, im Haus Mieter zu verlegen.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Bodenbelag: Kunststoff
Lage: Regensburg - Nordost Mietpreis: EUR 4.683,- Nebenkosten: EUR 669,- Fläche: ca. 446 m² Lageart: keine Angabe Baujahr: 2004 letzte Modernisierung: 2025 Kaution: EUR 14.049,- Geschoss(e): 0 Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 50,- Schaufensterfront: vorhanden Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 7 min. Fahrtzeit Flughafen: 77 min. Objekttyp: Laden Zustand: modernisiert Ausstattung: normal Bodenbelag: PVC Zulieferung: Anfahrt von vorne Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
4.683 €
Nebenkosten
669 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
14.049,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.683,00 EUR
Lage
Reinhausen, Regensburg (93059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg - Nordost
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 446,00 m², Nutzfläche: 446,00 m², Ladenfläche: 446,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: .3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
