Köchelstorf: Charmanter Gutshof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, Obj. 7335
Ein Traum wird Realität! Wir stellen Ihnen einen charmant gestalteten Gutshof vor, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie großzügigen Wohnraum für eine große Familie benötigen, Praxen einrichten, einen Pensionsbetrieb gründen, Wohngruppen unterbringen oder einen Ferienbetrieb starten möchten - all dies und mehr ist hier möglich. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Köchelstorf, nur wenige Minuten von Lübeck und Hamburg entfernt, auf einem idyllischen Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 6.815 m².
Der zauberhafte Gutshof ist in zwei Eingänge unterteilt. Der rechte Eingang bietet Zugang zu zwei großzügigen Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer und ein Vollbad verfügen. Der linke Eingang führt zur Haupteinheit. Vom kleinen Dielenbereich gelangen Sie in die Küche. Angrenzend befindet sich ein langer Flur mit bodentiefen Rundbogenfenstern. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Gemeinschaftsraum der vielseitig genutzt werden kann. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie eine kleine Ferienwohnung mit eigenem Duschbad sowie zwei separaten Toiletten, die für Gäste oder Kunden, nutzbar wären, weiterhin befindet sich dort der Aufgang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier verschiedene Ferienwohnungen . Das Dachgeschoss kann nach Belieben ausgebaut werden und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der ca. 60 m² große Teilkeller ist für einen Wellness-bzw. Saunabereich vorgesehen und bereits komplett gefliest und mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ebenfalls befindet sich dort ein Wirtschaftsraum mit der Heizungsanlage (Brennwerttherme für Flüssiggas). Der Keller hat einen separaten zu Außenzugang.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Pferdestall mit 6 Boxen, Werkstatt und ehemaliger Schweinestall auf 15.009 qm separat zu erwerben.
Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Tel. 04403 3099 zur Verfügung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
6.500 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Hier nun einige Fakten zu dem schönen Anwesen:
- Umfangreiche Komplettsanierung im Jahr 2011 - ca. 2.500 m² Grundstück - ca. 510 m² Wohnfläche - Alter Obstbaumbestand - Bodenbeläge Fliesen & Parkett - Fenster aus Holz mit Wärmeschutzverglasung in 2011 erneuert - Flüssiggas mit Warmwasserspeicher aus 2011
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
Provision für Käufer
5,97 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
952.670 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
53.670 €
2
Provision für Käufer (5,97%)
53.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedendorf, Wedendorf / Köchelstorf (19217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köchelstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedendorfersee im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Bis zum 1. Juli 2011 war der Ort eine eigenständige Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen et. finden Sie im ca. 3,5 Kilometer entfernten Rehna.
Köchelstorf liegt in einem hügeligen Gebiet östlich des Flusses Radegast etwa auf halbem Wege zwischen Lübeck und Schwerin. Der Wedendorfer See trennt Köchelstorf vom Nachbarort Wedendorf. Verbindungsstraßen führen von Wedendorf in die Kleinstadt Rehna, nach Gadebusch (10 km) und in die Stadt Grevesmühlen. Ab Rehna besteht Bahnanschluss (Bahnstrecke Schwerin-Rehna).
Weitere Informationen
Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn, Oldenburg, Bremen sowie in Berlin und auf Mallorca hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.
Stichworte
Wohnfläche: 510,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 542,63 m², Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
