Praxisräume in begehrter Lage in der Eisenacher Innenstadt
In der ersten Geschäftsadresse der Stadt - Karlstr. 1 - befinden sich diese Praxisräume im 1. Obergeschoss dieses repräsentativen, historisch wertvollen Gebäudes.
Seinerzeit als Augenarztpraxis genutzt, wäre es gut möglich, auch andere medizinische oder andere gesundheitsbranchennahe Tätigkeiten in diesen Räumen auszuüben.
Drei Behandlungszimmer, diverse Neben und Lagerräume bieten ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Eine Küche und zwei Sanitärräume vervollständigen das Angebot. Ein großzügiger Wartebereich steht ebenfalls zur Verfügung.
Ebenso gehört ein Stellplatz im Hof des Hauses zum Angebot.
Da das Haus ein Einzeldenkmal ist, liegt kein Energieausweis vor. Die Räume sind aktuell leehrstehend, daher käme Selbstnutzung aber auch Vermietung gleichfalls in Frage.
Eine virtuelle Besichtigung ist jederzeit über ein vollständiges Exposé möglich.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, Teeküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1560
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
Hausgeld
456.32 €456,32 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
133.605 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
4.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die reizvoll am Tor zum Thüringer Wald gelegene Wartburg-Stadt Eisenach rückte mit der Wiedervereinigung in die Mitte Deutschlands.
Die Eisenacher Altstadt lädt zu einer Entdeckungsreise ein: Mit Wartburg, Lutherhaus, Bachhaus und Georgenkirche gehören bedeutende historische Stätten zum Stadtbild. Im Museum »automobile welt eisenach« lässt sich die über 120-jährige Automobilbautradition der Stadt erleben.
An kaum einem anderen Ort in Deutschland herrscht ein so ausgeprägtes lebendiges Musikleben: Ob im Palas der Wartburg, im Landestheater Eisenach, in Kammermusiksälen oder Kirchen - vielfältig werden vor allem die Werke des größten Sohnes der Stadt, Johann Sebastian Bach, interpretiert.
Im Süden der Stadt gehen vom Kartausgarten Flanierpfade aus. An den Hängen unterhalb der Wartburg und an den Nachbarhügeln erstreckt sich eines der größten deutschen Villenviertel. Wer das historische Stadtbild verlässt, gelangt auf vielen Wegen ins Grüne. Erwandern Sie die wildromantische Drachenschlucht oder genießen Sie den Blick vom Panoramaweg auf der Wandertour durch das Johannistal.
Das Besondere: Wenn Sie in der Natur rund um Eisenach unterwegs sind, ist meist mindestens ein einzigartiger Blick auf die Wartburg inklusive. Sie ist die erste deutsche Burg, die in die Liste des Welterbes der UNESCO aufgenommen wurde. Fast 1.000 Jahre bewegte Geschichte spiegelt sich hier eindrucksvoll wieder: Ob Martin Luthers Übersetzung des Neuen Testaments vor 500 Jahren oder Richard Wagners romantische Oper »Tannhäuser«.
Die Stadt ist hervorragend erreichbar - über drei Anschlüssen an die A4, drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84) sowie die Bahnmagistrale Frankfurt/Main-Berlin mit ICE/IR-Halt und über den naheliegenden Verkehrslandeplatz Eisenach-Kindel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 116,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2010
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
