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500.000 €
535 m²  •  420 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
500000 €
935 €/m²
535 m²  •  420 m² Grundstück

NEUER KAUFPREIS| MFH mit 9 Wohneinheiten und Balkonanlage | NEUE HEIZUNG

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 532 m² verteilt auf 9 Wohneinheiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 PKW Stellplätze vor der Hauseingangstür. Das Haus wurde in den Jahren 2002 - 2004 sowie in 2010 modernisiert/saniert. Die Wohnungen verfügen alle über einen guten Standard (Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage). Bis auf eine kleine 1-Raum-Wohnung im 1.OG (Mitte), sind alle Wohnungen mit einem großzügigen Balkon in Richtung Hinterhof ausgestattet.

Die im Haus befindlichen 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

1 x Einzimmerwohnung (ca. 31 m²),
3 x Zweizimmerwohnungen (zwischen 52 - 57 m²),
5 x Dreizimmerwohnungen (zwischen 61 - 75 m²).

Die Immobilie erwirtschaftet bei Vollvermietung eine jährliche Mieteinnahme von ca. 33.540 €.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Merkmale

  • 420 m² Grundstück
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Neue Heizung in 2025
- zwei Balkonanlagen (8 Balkone) aus verzinkter Stahlkonstruktion
- Laminat
- Bäder teilw. mit Fenster
- teilw. Bäder mit Dusche und Wanne
- Stellplätze vor dem Gebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Mietergarten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
500000 €
934,58 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.540,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
555.350 €1
Kaufpreis
500.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Altchemnitz, Chemnitz (09125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Altchemnitz bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum "Altchemnitz-Center", sondern ist auch reich an historischen Gebäuden und partizipiert von der guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. ins Umland.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 535,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 8.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 4.13

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbHMaklerbüro
Semperstr. 1, 01069 Dresden
Herr Uwe SchatzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ncv859
Referenznummer: 63542_01
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
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