Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

599000 €599.000 €

8.156 €/m²

3,5 Zimmer  •  73,4 m²  •  EG

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St. Georg, Hamburg (20099)

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Leben & Arbeiten in Alsternähe - ein Einzelstück mit Potenzial!

Ein charmantes Juwel in einer der besten Lagen Hamburgs:
Dieses einzigartige Objekt verbindet die klassische Eleganz eines denkmalgeschützten Altbaus mit dem urbanen Spirit eines modernen Lofts und der Freiheit der Gestaltung mitten in der Stadt.

Ein Objekt, das ikonische Architektur mit Stuck und Raumhöhen von bis zu 3,90m mit Original-Gewölbe vereint: 3,5 Räume, bodentiefe Fensterfronten, Stuck und offen gestrichenes Mauerwerk, moderne Ausstattung. On top: Eigener Eingang und damit die seltene Flexibilität einer völlig autarken Einheit im Haus.

Die zum Verkauf stehende Maisonette umfasst 3,5 Räume auf zwei Ebenen (Split-Level), ein repräsentativer Raum mit Stuckdecke liegt im Hochparterre, im Tiefparterre befinden sich die weiteren loftartig ausgebauten Räume unter Original-Gewölbe. Das Split-Level-Design bietet Atmosphäre, Charme und Flexibilität; der eigene Eingang garantiert Privatsphäre und maximale Selbstbestimmung. Alles in einem kernsanierten, extrem gepflegten, denkmalgeschützten und hochwertigst kernsanierten Gründerzeithaus.

Maximale Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Arbeiten, Gäste-, Studenten- oder Aupair-Wohnung, Pendler-/Geschäftsreise-Appartement, Rückzugsort, Atelier & Showroom, Praxis, Office, Kanzlei, Galerie, Co-Working, Studio. Hier müssen Sie sich nicht entscheiden, Sie können alles realisieren - eine Immobilie, die Ihnen alle Optionen offenhält: selbst nutzen, ganz oder teilvermieten, wohnen und arbeiten.

Das Ensemble bringt Charme und Einzigartigkeit und auch höchste Werthaltigkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial mit. Die außergewöhnlich gute Lage, die besondere Architektur und der laufende Wertzuwachs im Umfeld Hamburg-St. Georg lassen deutliches Entwicklungspotenzial erwarten - ein seltener Vermögensbaustein für Kenner:innen, die Substanz, Lage und Zukunftsfähigkeit schätzen und langfristig stabilen Wert in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Hamburgs suchen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf dieser nicht alltäglichen Immobilie erfolgt von Privat - direkt vom Eigentümer, d. h. ohne Maklerprovision.

Weitere Informationen erhalten Kaufinteressenten, die uns schriftlich mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Bekanntgabe einer Telefonnummer kontaktieren. Wir rufen dann umgehend zurück.
Besichtigungstermine sind nach Absprache auch kurzfristig realisierbar.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 71,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen