Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.828 €/m²

6,5 Zimmer  •  143,4 m²  •  478 m² Grundstück

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Rohrau, Gärtringen (71116)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1966 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² sowie zusätzlichen ca. 65 m² Nutzfläche - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Flexibilität legen.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die angrenzende, voll ausgestattete Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende - hier genießen Sie Wohnkomfort mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang - ein wunderbarer Rückzugsort. Drei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: Neben dem Heizraum und dem separaten Öltankraum gibt es zwei praktische Abstellräume sowie einen großzügigen Hobbyraum - ideal für Werkstatt, Fitness oder kreative Projekte.
Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden.
Das ca. 478 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Atmosphäre für sonnige Tage.
Fazit:
Ein familienfreundliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, solidem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - bereit für neue Lebensgeschichten.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen