Wohnung zum Kauf

660000 €660.000 €

5.630 €/m²

4 Zimmer  •  117,2 m²  •  2. Geschoss

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Mitte, Ulm (89073)

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Altbaujuwel mitten in Ulm

Heute dürfen wir Ihnen diese charmante 4-Zi.-Altbauwohnung anbieten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses
und ist derzeit vermietet. Über die Konditionen des Mietverhältnisses
würden wir uns gerne persönlich mit Ihnen unterhalten.

Die Wohnung entfaltet einen Altbaucharme wie man es sich vorstellt:
Klinkerfassade
Holzdielen
Fischgrätparkett
Küche, Bad und WC hochwertiger PU Boden
Bad und WC ausgewählte italienische Wandfliesen
Kaminofen
Gasetagenbrennwertheizung
Raumhöhe ca. 2,94 m

Nachstehende Renovierungen/Sanierungen wurden bzw. werden durchgeführt:
Heizungsanlage, Heizungsrohre und Heizkörper ca. 2010
Zum Großteil Wasser- und Stromleitungen ca. 2010
Kunststoffisolierglasfenster ca. 2010
WC ca. 2010
Duschbad mit Regendusche ca. 2010 und ca. 2018
Bodengleiche Dusche ca. 1,38 m x 1,06 m
Schwedenofen und Kamininnenrohr ca. 2013
Dachsanierung ca. 2023
Fenster Treppenhaus ca. 2022/2023
Anbau Balkon Westseite, ca. 2,5 m x 3 m, April 2025

Dieser Wohnung sind zwei Kellerabteile, darunter ein Gewölbekeller,
sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss zugeordnet. An gemeinsamen
Räumen sind im Untergeschoss ein Waschraum und im Dachboden
eine Fläche zum Wäschetrocknen vorhanden.

Eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte und Gasherd,
sowie der Kaminofen, sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Ein Pkw-Stellplatz und ein Fahrstuhl sind nicht vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen vom vorherigen Nutzer stammen.

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Straßenbahn- und Bushaltestelle.
Durch die Innenstadtlage der Wohnung sind öffentliche Einrichtungen,
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Hauptbahnhof
und der Münsterplatz bequem erreichbar.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen