Der Perlebucht so nah - Studio mit Stellplatz an der Nordsee
Dieses attraktive Studio-Apartment befindet sich in begehrter Lage an der Perlebucht in BĂĽsum - nur wenige Schritte vom Deich, Strand und der Nordsee entfernt. Die Wohnung ĂĽberzeugt durch ihren offenen, gut geschnittenen Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Kochen harmonisch miteinander verbindet und ein helles, freundliches Wohnambiente schafft.
Willkommen an der Nordsee!
Betreten wird die Wohnung durch einen Windfang mit angeschlossenem Abstellraum und Zugang zum gepflegten Duschbad. Das große Wohnzimmer wird durch die Loggia in Südwest-Lage erweitert, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Erweitert wird das Platzangebot durch eine separate Küche die funktional und platzsparend ausgestattet ist. Ein besonderer Pluspunkt ist der PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz, der komfortables und stressfreies Parken jederzeit ermöglicht - ein echter Mehrwert in dieser beliebten Urlaubsregion. Die große Fensterfront im Wohnzimmer wurde 2015 erneuert und die Gas-Heizung der Wohnanlage in 2018.
Kapitalanlage mit Meerwert!
Die Wohnung lässt sich ideal als Zweitwohnsitz und Ferienunterkunft für den Eigenbedarf nutzen. Aber auch in der Ferienvermietung macht das Appartement eine gute Figur. Als eines der beliebtesten Reiseziele an der Nordsee ist eine hohe Auslastung der Wohnung, auch über die Sommermonate hinaus, möglich. Und das Beste: Ihre Ferienwohnung steht gleichzeitig für den eigenen Urlaub zur Verfügung.
Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 219 EUR/Mt. (inkl. Hzg./ Wasser) + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 138 EUR/Mt. Die Erbpacht beläuft sich auf derzeit 11,50 EUR/Mt. (Gemeinde Büsum).
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Balkon
Garten
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
3.005,46 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
BĂĽsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in BĂśSUM an der NORDSEE !
Diese Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage des Ferienortes Büsum und besticht durch eine tolle Anbindung zur Perlebuch und Innenstadt. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
- Supermarkt/ Bäcker 100 m - Familienlagune Perlebucht 200 m - Innenstadt Büsum (Shopping/ Ärzte/ Banken) 700 m - Bahnhof Büsum 1 km
Sichern Sie sich Ihre Ferienwohnung in Büsum. Durch die Nähe zur Nordsee können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezu?glich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Ausku?nfte des Eigentu?mers angewiesen, so dass fu?r die Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit dieser Angaben keine Haftung u?bernommen werden kann. Daru?ber hinaus kann sie auch fu?r die Qualita?t der Immobilie keine Gewa?hr u?bernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre, nur Nichtraucher
