Mehrfamilienhaus zum Kauf
459000 €
2.550 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 900 m² Grundstück

2-FAM.-HAUS in schöner Lage in WINHÖRING

+ im Erdgeschoss ein heimeliger, überdachter Freisitz
+ im Obergeschoss ein Balkon und eine große Dachterrasse mit schöner Aussicht
+ BJ ca. 1967
+ massive Bauweise
+ 2 getrennte Wohnungen
+ Westseite Vollwärmeschutz
+ Dachgeschoss gedämmt
+ Kunsttofffenster (Nord- u. Westseite), ansonsten Holzfenster
+ 3 Kamine
+ derzeit keine Heizung (ehemals Öl-Etagenheizung, Ölöfen wurden entfernt)
+ voll unterkellert
+ 2 Garagen mit Abstellraum für Gartengeräte
+ große, gepflasterte Einfahrt mit vielen Stellplätzen
+ Energiebedarfsausweis 560,60 Klasse H (Hinweis: dieser hohe Wert ist mitunter, aufgrund der derzeit fehlenden Heizung, die Öl-Öfen wurden entfernt!)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!

Merkmale

900 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

2.550 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST

Geschätzte Gesamtkosten

500.631 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

41.631 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterau, Winhöring (84543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ Winhöring
+ sehr ruhige Wohngegend
+ ca. 1,5 km zur Autobahnanbindung A94 (München / Passau)
+ ca. 2,0 km zum Stadplatz Neuötting (Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Banken, Apotheke..)
+ ca. 3,5 km nach Winhöring
+ ca. 80 km zum Flughafen München
+ ca. 90 km nach München (A94)

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Inanspruchnahme unserer Dienste, erklären Sie sich mit unseren AGB´s und Datenschutzbestimmungen einverstanden. Diese finden Sie unter https://www.biebl-immobilien.com/agb und https://www.biebl-immobilien.com/datenschutz.

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Über den Anbieter

Anna Biebl Immobilien

Kapuzinerstraße 5, 84503 Altötting

Partnerschaft

Frau Anna BieblDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24PAUBH43TP1

Referenznummer: 245 (1/245)

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