Kreuzbergl - St. Martin: entzückende Liegenschaft mit schönem Garten und Potential in Bestlage
Dieses charmante Häuschen befindet sich in Top Lage von St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls, in den Wald sind es nur wenige Minuten.
Eine herrliche, ebene Gartenfläche, welche von der Sterneckstraße nicht ersichtlich ist, lädt zum Verweilen ein.
Bisher wurden EG + 1.OG bewohnt und genutzt, im DG würde sich der Umbau zu einem Loft (als Masterbereich) eignen. Für eine tägliche Nutzung ist die Veränderung der Stiege von 1.OG zu DG empfehlenswert / notwendig.
Weitere Details, Erklärungen und ein Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage.
Größe - rd. 130 m² mögliche Wohnfläche über 3 Etagen (BJR 1937!) - rd. 50 m² Keller (voll unterkellert) - 811 m² Grund (Bauland-Wohngebiet)
Raumangebot
Erdgeschoss: - Vorraum - Diele - Essküche - Wohnraum - Schlafraum - WC - Bad
1.OG - Diele - WC - 3 Schlafräume
2. OG / DG (ideal als Umbau in Loft) : - Diele - WC - Hobbyraum - Diele - 3 Kellerräume
Energiewerte: in Arbeit
Merkmale
frei ab sofort
811 m² Grundstück
Keine Zentralheizung, dzt. Beheizung über Öl-Öfen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
5.307,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
St. Martin, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis € 690.000,-
Übergabe nach - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr - Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif - Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 50,00 m²
