Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Halleschestraße in Leipzig, ideal geeignet für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass mit dem Bau grundsätzlich sofort begonnen werden kann. Die genehmigte Planung sieht ein Gebäude mit drei Etagen vor. Die geplante Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 260 m².
Aktuell sind pro Etage zwei kleinere Wohneinheiten vorgesehen. Im 2. Obergeschoss ist derzeit zusätzlich eine Büroeinheit geplant, die bei Bedarf jedoch noch zu Wohnzwecken umgeplant werden kann. Somit könnten insgesamt bis zu sechs Wohneinheiten im Haus entstehen. Auch eine alternative Grundrissgestaltung ist denkbar: Je nach Konzept können Einheiten zusammengelegt werden, sodass beispielsweise eine großzügige Wohnung pro Etage realisiert wird. Dadurch bietet das Projekt ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Geplant sind zudem vier Stellplätze auf dem Grundstück, was die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Nutzer zusätzlich erhöht. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein genehmigtes Bauprojekt in gefragter Leipziger Lage kurzfristig umzusetzen - mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ca. 260 m² Gesamtfläche und bereits gesicherter baurechtlicher Grundlage.
Merkmale
Bezug: sofort
359 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
445,68 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt., fällig nach unterzeichneten notariellen Kaufvertrag Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Grundstück wird eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
171.424 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
11.424 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
11.424 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Grundstück befindet sich in Leipzig in der Halleschestraße, direkt gegenüber der Einfahrt zum Freirodaer Weg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Grundstück sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung hervorragend geeignet und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhiger Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % inkl. ges. MwSt., fällig nach unterzeichneten notariellen Kaufvertrag Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Grundstück wird eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Stichworte
GRZ: 0.4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
