Studio zum Kauf
105000 €
3.007 €/m²
1 Zimmer • 34,9 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Ankommen und Aufatmen: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Sonthofen, Ortsteil Altstädten

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. und damit obersten Wohngeschoss des um 1970 erstellten Mehrfamilienhauses. Sie wurde von den bisherigen Eigentümern nur als Feriendomizil selbst genutzt und ist sehr gepflegt. Der Wohn-/Schlafraum ist nach Süden ausgerichtet. Er bietet von der großen Fensterfront einen reizvollen Blick Richtung Oberstdorfer Berge. Die separate Küche mit Fenster ist voll ausgestattet und verfügt über eine Sitzecke.

Eine im Gemeinschaftseigentum befindliche Dachterrasse mit herrlichem Ausblick und ganztägiger Besonnung steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie ein großzügiges Hallenbad mit Wellnessfaktor.

Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Raumaufteilung Wohn-/Schlafraum: 20,55 m²; Küche: 5,24 m²; Diele: 5,13 m²; Bad/WC: 4,00 m²

Merkmale

Bezug: kurzfristig
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

3.006,87 €/m²

Hausgeld

183 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

114.523 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

9.523 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstädten, Sonthofen (87527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Oberstdorf und Sonthofen liegt, inmitten der Oberallgäuer Bergwelt und umgeben von Wiesen und Wäldern, der beliebte Ortsteil Altstädten. Trotz seiner Nähe zur Kreisstadt Sonthofen konnte er bis heute seinen dörflichen Charme bewahren.

Altstädten ist ca. 760 m hoch gelegen, hat eine gute Infrastruktur und verfügt über eine Bahnstation. Den Bewohner und Gast erwarten, neben der herrlichen Bergwelt, Tennisplätze, Naturbad, das nahe Erlebnisbad Wonnemar und drei der landschaftlich am schönsten gelegenen Golfplätze: Oberstdorf, Oberallgäu und Sonnenalp. Im Winter sind Ski-Alpin, Ski-Langlauf und Rodelabfahrten geboten. Weite, ebene Rad- und Wanderwege durch die Illerauen über Fischen und Obersdorf, romantische Bergwanderwege zu ganzjährig bewirtschafteten Hütten, aber auch anspruchsvolle Bergtouren haben hier ihren Ausgangspunkt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich. Anmerkung Der Kaufpreis von 105.000,- € ist inklusive der kompletten Möblierung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN