Flexible Gewerbefläche im Neubauprojekt - Hofkirchen im Traunkreis
HOFKIRCHEN CITY - IHRE EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE
Erstbezug | Kauf oder Miete möglich
JETZT informieren - provisionsfrei direkt vom Bauträger
Ein Zentrum im Zentrum - Gewerbeflächen mit Zukunft
Im Herzen von Hofkirchen im Traunkreis (Bezirk Linz-Land, OÖ) entsteht aktuell ein modernes Mehrzweckgebäude - Baubeginn war im Sommer 2024, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.
Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden - direkt vor dem Lokal für Ihre Kunden. Für das Personal können Tiefgaragenplätze zusätzlich erworben werden. Es besteht zudem nun auch die Möglichkeit Parkplätze am Parkdeck erwerben zu können - Preise auf Anfrage!
Die Gelegenheit: Geschäfts-/Ladenlokal TOP 01 mit ca. 100,65 m² im Erdgeschoss
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt direkt an der gut frequentierten Landesstraße und mitten im charmanten Ortszentrum - mit bester Sichtbarkeit und idealer Infrastruktur. Perfekt geeignet für:
* Kosmetikstudio
* Friseur oder
* Massagepraxis
* Buch- und Papierhandel
* Optik
* Mode
* Versicherungsbüro, Bankfiliale, Dienstleister
* Physiotherapie oder Fitnessangebote
* Facharztpraxis sowie sonstige Gesundheitsdienstleister
*
Und viele weitere Branchen
Raumaufteilung TOP 01 | EG | 100,65 m² Nutzfläche:
* Geschäftsfläche: 87,21 m²
* Abstellraum (AR): 5,57 m²
* WC: 2,27?m²
* Lager: 5,64?m²
* Kellerabteil: 2,88?m²
Ihre Möglichkeiten zum Erwerb:
* Kauf oder Miete
* Preise auf Anfrage (abhängig von Ausbau- und Ausstattungsgrad)
* Provisionsfrei
* Anleger können zum Nettopreis kaufen (USt.-Ausweisung möglich)
Diese attraktive Fläche bietet ideale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftsmodelle - mit modernem Ambiente, praktischer Raumaufteilung und einem hochwertigen Gesamtprojekt als Rahmen.
Lage & Infrastruktur
Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis - nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger.
Projekt-Updates & Fertigstellung
Bleiben Sie informiert:
Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEED [https://www.kraemerfeld.at/index.html]
Besichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende!
Fertigstellung geplant ANFANG 2026
Finanzierung leicht gemacht - mit Immolution
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JETZT ANFRAGEN:
Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer - aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung.
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_Unverbindliche Unterlagen:__ Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. _
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
