LivingHaus Familiennest - Modernes Doppelhaus in Grafschaft mit Wohlfühlfaktor
Das geplante Doppelhaus in Grafschaft bietet dir mit 125 Quadratmetern Wohnfläche und drei Schlafzimmern ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare. Die klassische Satteldacharchitektur verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die durchdachte Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss die Fassade harmonisch ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker sorgt nicht nur für eine attraktive Optik, sondern schafft zusätzlichen Raum für die Küche und die Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist die elegante Glasüberdachung am Eingang, die Schutz bietet und deinen Gästen einen warmen Empfang bereitet.
LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben entspannt gestalten. Die individuell auf deinen Grundriss angepasste Traumküche von Living Haus ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und sofort bezugsfertig, sodass du direkt loslegen kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, während I-KON - Intelligentes Bauen dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die attraktive Finanzierung, und das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung. Zusätzlich kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt von erfahrenen Experten.
Merkmale
Bezug: 2027
500 m² Grundstück
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die all deine Anforderungen erfüllt. Die moderne Grundausstattung beinhaltet edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und abgestimmte Bodenbeläge. Du erhältst ein I-KON-Effizienzhaus 55, das dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Die gesamte Innenausstattung, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, ist im leistungsstarken Zuhause-Paket enthalten. Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht einen effizienten Bauablauf, während aluminiumgeschäumte Rollläden im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau mit Profi-Hilfe selbst zu gestalten und so dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" zu realisieren.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" wurde ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben der klassischen Alarmanlage sind Rauch-, Hitze- und Havariemelder integriert. So bieten wir ein Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadenfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert, wobei die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte möglich ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
650999 €650.999 €
5.207,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
719.810 €1
Kaufpreis
650.999 €
Kaufnebenkosten
68.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.765 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringen, Grafschaft (53501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grafschaft überzeugt durch eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich verschiedene Schulen wie die Grundschule Grafschaft und die Realschule plus, beide mit sehr guten Bewertungen und engagierten Lehrkräften. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut erreichbare Kindergärten mit liebevoller Betreuung.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit Supermärkten wie REWE und Lidl, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort und gewährleisten eine gute Gesundheitsversorgung. Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Ob Wanderungen, Sportvereine oder Spielplätze für Kinder - für jeden ist etwas dabei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass du schnell in die umliegenden Städte gelangst. Die Autobahnauffahrt zur A61 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrt in größere Städte erleichtert. Grafschaft ist daher ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus für eine Haushälfte inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
