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449.000 €
4 Zimmer  â€˘  108 m²  â€˘  125,5 m² GrundstĂĽck
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Reihenmittelhaus zum Kauf
449000 €
4.620 €/m²
4 Zimmer  â€˘  108 m²  â€˘  125,5 m² GrundstĂĽck

Drei Ebenen - Hauscharakter - Elbnähe

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich ĂĽber das Erdgeschoss und das Obergeschoss eines im Jahr 2004 massiv erbauten Hauses. Direkt von der Wohnung aus gelangen Sie auch in den Keller, wo Ihnen ein ca. 46 m² groĂźer Raum zur VerfĂĽgung steht. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Mehrfamilienhäuser in einer groĂźzĂĽgig gestalteten Umgebung. Das ansprechend angelegte Areal besticht durch moderne Architektur und eine gepflegte AuĂźenanlage. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und der familienfreundliche Grundriss erfĂĽllen alle AnsprĂĽche an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine groĂźzĂĽgige WohnkĂĽche, einen Flur, ein modernes Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Vor der Terrasse genieĂźen Sie ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt das Gesamtangebot und kann fĂĽr € 25.000,00 erworben werden.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 125,5 m² GrundstĂĽck
  • Tiefgarage
  • Terrasse
Diese gepflegte Wohnung ist hell und freundlich, dank der großen Fensterflächen. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse mit einer kleinen Gartenfläche, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Einbauten sowie allen wichtigen elektrischen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einem ansprechenden Laminatboden versehen. Durch den eigenen Hauseingang und die Aufteilung über drei Ebenen fühlt man sich eher wie in einem Reihenhaus als in einer Wohnung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
4.620,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Hausgeld
459 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in gesuchter Lage von Wedel, ganz nah zur Elbe, zum Willkomm-Höft und zum Yachthafen. Den Wedeler Stadtkern und die S-Bahn-Station erreichen Sie fußläufig in etwa 5-10 Minuten. Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit gewachsenem Stadtkern und Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund. Von hier erreicht man mit der S-Bahn die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Sämtliche Schulformen und diverse Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Wedel ist eine gesuchte Lage an der Elbe mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Segeln, Tennis und Schwimmen. Die Naherholungsgebiete des Forstes Klövensteen, die Holmer Sandberge sowie der Elbwanderweg erfreuen sich großer Beliebtheit.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.05, Distanz zur Autobahn: 9.22, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08

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Ăśber den Anbieter

BleichenbrĂĽcke 9, 20354 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Gabriele Böckmann
Frau Gabriele BöckmannDein Kontakt
Online-ID: 2ns735n
Referenznummer: WB 7788
Grossmann & Berger GmbH
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Grossmann & Berger GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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