Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 79,9 m² 2. Geschoss Borsigwalde Berlin 13509

Wohnung zum Kauf
329000 €
4.118 €/m²
3 Zimmer • 79,9 m² • 2. Geschoss

Helle bezugsfreie Dreizimmerwohnung in Berlin-Tegel mit Balkon und Aufzug

Wir bieten Ihnen auf ca. 79 m² eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt. Ergänzt wird es durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das durch eine Glasscheibe abgetrennt ist und sich ideal als Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine einfache aber funktionale Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug mit Stopp auf der Wohnungsebene. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das Haus, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Gemeinschaftseigentum ist instandgehalten und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

4.118,16 €/m²

Hausgeld

329 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

365.124 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

36.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.740 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.804 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borsigwalde, Berlin (13509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Borsigwalde - direkt an der Grenze zu Tegel.

In wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Borsigwerke (U6) sowie die Buslinien 125 und X33. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A111.

Für Einkäufe und Freizeit steht mit den Hallen am Borsigturm ein vielseitiges Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in Alt-Tegel ergänzen das Angebot.

Der Tegeler See und der Tegeler Forst sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. So lässt sich das Leben im Grünen perfekt mit den Vorzügen der Stadt verbinden.

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Einheit - https://guthmann.estate/en/properties/details/7770/

Bezirksreport Reinickendorf - https://guthmann.estate/de/marktreport/berlin/reinickendorf-tegel/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 09

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Über den Anbieter

Guthmann Estate GmbHMaklerbüro

Blücherstraße 22, 10961 Berlin

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ntzg5k

Referenznummer: 7770

Guthmann Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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