Attraktive 2 1/2-Zimmer-OG-Wohnung (Whg. 7) mit Balkon - KfW 40 in ruhiger, zentraler Wohnlage in Burgau
Objektbeschreibung
Whg. 7: 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss des 3-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC / HWR, Arbeiten / Gast): Kaufpreis Wohnung bei ca. 65m² = € 312.500, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000. Gesamtpreis also € 319.500.
Weitere Wohnungen:
Whg. 6: 2 1/2_Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des 3-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC, HWR / Gast): Kaufpreis Wohnung bei ca. 59m² = € 285.600, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000 zzgl. Sondernutzungsrecht Grundstück = € 6.000. Gesamtpreis also € 298.600.
Whg. 8: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss des 3-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Bad mit Dusche WC / HWR, Schlafen): Kaufpreis Wohnung bei ca. 54,5m² = € 262.600, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000. Gesamtpreis also € 269.600.
Möbel und Einrichtungsgegenstände sind Beispiele. Sanitärgegenstände gem. Baubeschreibung.
Durch Effizienzhausstufe 40 zinsgünstige KfW-Förderkredite sowie eine höhere Abschreibung möglich.
GrundstĂĽcksbesichtigung nach telefonischer Vereinbarung: 08222 / 8134.
Raumaufteilung
siehe Plan.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
1. Geschoss
offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025 / 2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
312500 €312.500 €
4.810 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
329.689 €1
Kaufpreis
312.500 €
Kaufnebenkosten
17.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.688 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.938 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.563 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgau (89331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage, zentrumsnah.
Kindergärten, Grundschule, offene Ganztagsschule, Mittelschule und Markgrafen-Realschule,
Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe. Schwimmbad, Eisstadion, Tennis Neues Theater Burgau
Entfernungen zum Bahnhof ca. 1,4 km, zur Autobahnauffahrt A8 (MĂĽnchen-Stuttgart) ca. 4km, zur Seniorenwohnanlage ca. 2 Minuten zu FuĂź, zum Therapiezentrum ca. 750m, zum Naherholungsgebiet Silbersee ca. 4km, zum Freizeitpark Legoland ca. 14km, zur Stadt GĂĽnzburg ca.12km.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung unter Tel. 08222 8134.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
