frisch saniert und bereit für neue Geschichten. Einfamilienhaus ohne Investitionsbedarf.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde ab 2019 umfassend und vollständig saniert. Hier heißt es: Schlüssel umdrehen und wohnen - ohne Renovierungsstau, ohne Baustress, ohne weitere Investitionen.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die offene, moderne Küche über. Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvoll gestaltete Bäder sowie eine separate Ankleide unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die umfassende Sanierung sorgt für einen Zustand, der heutigen Ansprüchen in technischer wie optischer Hinsicht gerecht wird. Für die neuen Eigentümer bedeutet das: Einziehen ohne Kompromisse. Allenfalls eine individuelle Farbgestaltung nach persönlichem Geschmack bleibt als kreative Option - notwendig ist sie nicht.
Im Untergeschoss stehen neben einem Hauswirtschaftsraum praktische Lager- und Vorratsflächen zur Verfügung. Ein Kaminofen setzt einen stilvollen Akzent und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Eine Einzelgarage sowie die großzügige Hofeinfahrt runden dieses hochwertige Gesamtpaket ab.
Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Qualität, Substanz und ein sofort nutzbares Zuhause legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
380 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage
. Kernsaniertes Haus: Umfangreiche Modernisierung ab 2019 . Fassade gedämmt: 2024 - zeitgemäßer Wärmeschutz . Moderne Gastherme: 2020 installiert . Hochwertige Fenster: 3-fach Isolierverglasung zur Straßenseite . Komplett erneuerte Haustechnik: Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper . Neue Haustür für Sicherheit und modernes Design . Wohnkomfort: Balkon und Dachterrasse für entspannte Stunden . Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Ausstattung . Kaminofen für gemütliche Atmosphäre . Garage und großzügige Hofeinfahrt . Pflegeleichter Garten, ideal zum Entspannen oder Spielen
Der Kaufpreis ist als Festpreis kalkuliert - klare Bedingungen, sofortige Planungssicherheit und ein faires Angebot für Sie.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.491,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Pirmasens (66953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. Zentral, hervorragend angebunden und dennoch ruhig im Grünen - dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Sommerwald in Pirmasens.
Nur wenige hundert Meter trennen Sie vom Stadtkern mit seinem vielfältigen Angebot. Hier erreichen Sie bequem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés ebenso wie zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. Zudem verlaufen die Bundesstraßen Bundesstraße 10 und Bundesstraße 270 in komfortabler Distanz und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Autobahnen Autobahn 8 und Autobahn 62. Die Städte Zweibrücken und Kaiserslautern sind sowohl mit dem Pkw als auch bequem per Bahn in kurzer Zeit erreichbar.
Eine Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.
Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
