In Dortmund Lichtendorf ( Dortmund Sölderholz) finden Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Blick ins grüne...
Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus streckt sich auf 191m2 Wohnfläche, es ist Vollunterkellert, der Keller mit ca. 60m2 Nutzfläche ist mit einem gemütlichen Saunaberreich ausgebaut.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert.
Im Jahr 1978 wurde der Klinker mit einer Dämmung ergänzt.
Das Grundstück verfügt über 1000 m2 Grundstücksfläche, der hintere Bereich (zusätzliche 457m2) wird neu vermessen, da hier sich hier ein separates Baugrundstück befindet, dieses wird separat verkauft.
Durch den toll angesiedelten Gerten mit sehr hohen alten Bäumen, haben Sie hier dennoch vollen Sichtschutz.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir eine Besichtigung nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank durchführen können.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Sauna
- Sauna mit Ruheraum - Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.612,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sölderholz, Dortmund (44289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Dortmunder Süden, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, gut angebundene und gleichzeitig lebensnahe Wohnlage in Dortmund schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.27, Distanz zum Flughafen: 3.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.04, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 3.22
