Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug

1583.64 €1.584 €

Nettokaltmiete

4 Zimmer  •  112,8 m²  •  280 m² Grundstück

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Pottendorf (2486)

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LETZTE EINHEIT! EINMALIGER SONDERPREIS - SOFORTKAUF ODER MIETKAUF MÖGLICH

Diese letzte verfügbare Doppelhaushälfte im Projekt in Pottendorf vereint modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage im Grünen und eine hervorragende Anbindung an Wien.
Mietkauf mit Fixzins von nur 1,9?% p.a. und Kaufoption nach 5 Jahren - ideal für alle, die ihr Eigenheim heute schon sichern, aber später kaufen möchten.

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OBJEKTDETAILS:

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Wohnfläche: ca. 113?m²

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Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

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Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellräume, Balkon

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Privater Garten in ruhiger Lage

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Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

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Nachhaltige Bauweise: Ziegelmassiv, Luftwärmepumpe, PV-Vorbereitung, Fußbodenheizung

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MIETKAUF-KONDITIONEN (OPTIONAL):

- Derzeitiger KP SCHLÜSSELFERTIG SOFORT 469.000€

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Monatliche Fixmiete: 1.742?€ brutto  exkl. Betriebskosten)

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Fixzins: 1,9?% p.a. (einfache Verzinsung) auf 5 Jahre

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Anzahlung bei Vertragsbeginn: 35.000?€ ( bei höherer Anzahlung gibt es die Möglichkeit eine geringere Fixmiete zu vereinbaren)  wird vom KP abgezogen in 5 Jahren

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Kaufbonus nach 5 Jahren (25% Anteil der von ihrer Miete berücksichtigt wird): 27.287,27€

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Verbleibender Kaufbetrag nach 5 Jahren: 436.826,79?€    (Küchenbonus inkl. 5.000€) 

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Vertragserrichtungskosten kommen hinzu

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LAGE & UMGEBUNG:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Pottendorf, nur 20 Minuten von Wien entfernt. Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und der Schlosspark Pottendorf sind in unmittelbarer Nähe - perfekte Voraussetzungen für hohe Lebensqualität.

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Jetzt besichtigen & letzte Chance sichern - Sonderpreis nur für kurze Zeit!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
Video - https://www.tiktok.com/@elifchiquet/video/7469403446899215638 Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,17 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen