Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 3 Zimmer 70 m² 406 m² Grundstück frei ab sofort Buchenweg 18 Zweibrücken 66482

Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €
1.357 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 406 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanieren oder Neubauen

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehr hier ein Siedlungshäuschen aus den 70-er Jahren.
Das Objekt ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet deshalb viel Raum für neue Ideen.
Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung und Vergrößerung, da eine Bebauung in Anpassung an das ortsübliche Bild möglich ist. die Grundstücke im Buchenweg und den angrenzenden Straßen wurden zum größten Teil in den letzten Jahren erweitert und umgebaut, da das ursprüngliche Konzept der Siedlungshäuser aus den 70-er Jahren nicht mehr zeitgemäß ist Raumaufteilung EG:
Bei Betreten des Hauses kommen sie zuerst in einen kleinen Flur welcher nach rechts den Zugang zum ehemaligen Bad bietet. Hier müssen alle sanitären Installationen erneuert werden.
Links vom Flur befindet sie ein Durchgangszimmer, durch welches sie straßenseitig zwei in etwa gleich große Wohnräume und auf der rechten Seite den Aufgang zum Obergeschoß erreichen.
Auch hier sind die Fußboden und Wandbeläge komplett zu erneuern, Elektrik, Heizung und Wasserinstallationen sind nur teilweise vorhanden und nicht auf dem aktuellen Stand.
OG:
Über eine Holztreppe kommen sie in das OG, welches aus einem Durchgangszimmer und daran anschließend einem Schlafzimmer besteht. Hier sind die Wände komplett mit Holz verkleidet. Diese Holzverkleidungen müssten gegebenenfalls ebenfalls entfernt werden.
Keller:
Das Objekt ist im vorderen Teil teilunterkellert. In diesem befinden sich die Zuleitungen für Wasser und Gas, sowie die Telekommunikation
Grundstück:
Hinter dem Baus befindet sich ein sonniges Grundstück in leichter Hanglage welches Raum für Erweiterungen bietet

Merkmale

2 Geschosse
406 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

1.357,14 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf berechnen wir vom Käufer und Verkäufer jeweils ein Nachweis, bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von jeweils 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (§ 656 c BGB)

Geschätzte Gesamtkosten

105.041 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.041 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchenweg 18, Zweibrücken (66482)

Trotz der ruhigen Lage erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahn in Richtung Pirmasens, bzw Homburg. Arztpraxen, Apotheke und einige Gaststätten sind fußläufig in 10 min zu erreichen, ebenso größere Feldgelände welche zu Spaziergängen einladen.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze, Hallen- und Freibad sind per PKW in wenigen Minuten, zu erreichen.
Die Entfernung zur Uni Homburg beträgt ca 15 km

Weitere Informationen

Modernisierungen Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und muss erweitert werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Angabe von Name, Vorname, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.
Sollten diese Mindestangaben fehlen, kann keine Kontaktaufnahme durch unser Büro erfolgen