Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

649000 €649.000 €

3.278 €/m²

8 Zimmer  •  198 m²  •  104 m² Grundstück

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Auf der Altstadt 45, Altstadt, Lüneburg (21335)

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Diese historische Stadthaus, verbunden mit modernen Standards vermittelt ein besonderes Ambiente mit Wohlfühlcharakter.
Das Haus wurde zum Teil gewerblich genutzt und würde sich sehr gut als Praxis,Friseur,Kosmetik, Ladenfläche oder Büro eignen. Auch als reines Wohnhaus ist dieses Objekt hervorragend geeignet.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Da wären z.B. die Dämmung des Daches, der Austausch von Türen und Fenstern, sowie die Erneuerung der Frisch und Abwasserleitungen und der Elektrik, auch in den meisten Zimmern sind diverse Lan Kabel und Steckdosen, teilweise einzeln abgesichert. Das Haus wird komplett renoviert übergeben, so dass man sofort einziehen könnte.

Ihnen stehen in dem Haus 8 Zimmer zur Verfügung, welche viel Platz für Ihre individuellen Wohnkonzepte und Bedürfnisse bieten.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 große Zimmer, ein Empfangsbereich, ein kleiner Raum und ein Gäste, bzw. Kunden WC. Ebenso gibt es einen Kleinen Innenhofbereich mit Dach.
Eines der großen Zimmer verfügt über ein großes, ansprechendes Fenster, welches z.B. ideal für eine Ladenfläche wäre, bzw. für ein Büro/ Wohnraum viel Tageslicht spendet.
In den oberen Stockwerken befinden sich die weiteren Räume, 2 Badezimmerund eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Dachterasse.
Ein Teilkeller und ein begehbarer Dachboden bieten zusätzlich Abstellmöglichkeiten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen