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Preis auf Anfrage
2 Zimmer  •  58,9 m²
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Wohnung zum Kauf
2 Zimmer  •  58,9 m²

Moderne 2-Zimmer Wohnung in Bestlage von Bludenz

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung am Oberdorfweg in Bludenz besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die große Fensterfront lässt den gesamten Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein weiterer Höhepunkt ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitlosen Design. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenparkplatz, der besonders in den Wintermonaten für Komfort sorgt.

Die Lage in Bludenz-Oberdorf ist ideal: Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die modernes Wohnen in den Alpen schätzen.

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen

Auf Anfrage!, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage

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Obdorfweg 3eBludenz (6700)
Die Wohnung befindet sich am Oberdorfweg 3e in Bludenz, einer besonders begehrten Wohnlage, die Ruhe, Weitblick und optimale Infrastruktur vereint. Das Oberdorf gehört zu den attraktivsten Stadtteilen von Bludenz: leicht erhöht gelegen, sonnig ausgerichtet und bekannt für seine angenehme Wohnqualität. Von hier aus genießt man einerseits die Nähe zur Natur, andererseits erreicht man das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten.

Der Alltag lässt sich äußerst bequem gestalten: Nahversorger, Bäckereien und kleinere Geschäfte liegen in kurzer Gehentfernung und ermöglichen schnelle Erledigungen ohne Auto. Für Familien besonders vorteilhaft ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur - Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A14 sind Pendler bestens angebunden. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Wanderwege starten praktisch vor der Haustüre, und auch sportliche Ziele wie der Muttersberg oder das Alpenstädtchen selbst sind schnell erreichbar.

Die Lage kombiniert somit Ruhe, Natur, Nähe zum Stadtleben und eine hervorragende Infrastruktur - perfekte Voraussetzungen für ein komfortables und hochwertiges Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Rundgang - https://www.immotrack.at/V360Tour/Rundgang/04a51297-43de-4ab4-abf5-62c53ef4fd36?Objekt_ID=90a54546-f579-477a-9818-b50a1728e63e Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,49 m², Kellerfläche: 4,62 m², Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 1.02, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 1.57

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Über den Anbieter

Riedergasse 47, 6900 BREGENZ
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Partnerschaft
Herr Matteo Fröhlich
Herr Matteo FröhlichDein Kontakt
Online-ID: 2mtc25l
Referenznummer: 1594
PHIMA Immobilien GmbH
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PHIMA Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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