Erstbezug nach Sanierung: Genial geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Parkplatz und komplett erneuerter Technik nahe Grieskirchen
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Gallspach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Die clevere Raumaufteilung lässt die Wohnung deutlich großzügiger wirken als ihre tatsächlichen rund 58 m² Nutzfläche inklusive Loggia.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur neun Einheiten in ruhiger Wohnlage von Gallspach.
UMFASSENDE SANIERUNG 2025 / 2026
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung technisch und optisch vollständig modernisiert. Sämtliche Leitungen (Wasser, Heizung, Elektrik) sowie der Innenausbau wurden auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Arbeiten wurden von regionalen Fachfirmen ausgeführt.
* moderne Innentüren (Firma Steinerberger, Gunskirchen)
* vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit echter Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper
Die Wohnung verfügt über eine eigene moderne Gastherme
GEPFLEGTE WOHNANLAGE
Das Gebäude wurde 2009 thermisch saniert. Dabei wurden Fassade, Dach sowie Kellerdecke gedämmt, wodurch sich ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz ergeben.
WOHNEN MIT LICHT UND FREIRAUM
Die südseitige Loggia sorgt für helle Wohnräume und bietet einen angenehmen Platz im Freien.
Ein eigener Parkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders attraktiv sind zudem die überschaubaren monatlichen Betriebskosten.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Niederndorferstraße 5 in Gallspach in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER ANLEGER
Durch die moderne Ausstattung, die vollständige technische Sanierung und die effiziente Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch Anleger, die eine unkomplizierte und langfristig wartungsarme Immobilie suchen. Für Anleger kümmern wir uns auch gerne um die Mietersuche (Interessenten liegen vor)
Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at [http://vonhausausbesser.at] - schau vorbei!
Sonstiges
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die GESETZLICHE BZW. ANGEFÜHRTE PROVISION zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2026
