Wochenendhaus mit großem Grundstück in Weigendorf!
Wer ein Objekt mit besonderem Charme sucht, der könnte hier fündig werden. Zum Verkauf steht ein Wochenendhaus in ruhiger Lage, das sich ideal zur Aufbereitung nach eigenen Interessen eignet. Auf einer Grundstücksfläche von knapp 926 m² bietet sich mehr als ausreichend Platz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung der Freifläche. Das derzeit darauf befindliche Bestandsgebäude zeigt sich mit 2 Zimmern auf knapp 50 m² und einem Badezimmer, Küche sowie Terrasse und einem Keller, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Verschiedene Sanierungen (Sanitär, Heizung, Boden) wurden laufend durchgeführt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu den verschiedenen Zimmern erhalten. Das Wohnzimmer und die Küche bieten viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet so Komfort und Funktionalität. Hochwertiger Holzboden im Wohnbereich sowie der Kamin verleihen dem Haus eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Das zweite Zimmer kann individuell als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die äußerst großzügige Außenfläche lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen, zu Gärtnern, zu Pflanzen - ein eigenes Gartenparadies zu errichten. Oder aber zu Spielen, zu Toben und zu Erkunden. Hier sind kaum Grenzen gesetzt. Die Terrasse bietet an warmen Tagen die Möglichkeit, draußen zu speisen oder einfach die Sonne zu genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Utensilien oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Insgesamt bietet diese Immobilie vielerlei Möglichkeit, um den eigenen, persönlichen Wochenend-Wohntraum zu verwirklichen.
Merkmale
926 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.938,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
100.225 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
5.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weigendorf (91249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Weigendorf, einer charmanten ländlichen Gemeinde. Weigendorf liegt in der Nähe von Nürnberg und ist von malerischen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Von malerischen Wanderwegen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es in der Umgebung viel zu entdecken. Die Region bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so dass Bewohner sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt genießen können. Die direkte Verkehrsanbindung über die B14 ermöglicht es den Bewohnern, schnell in umliegende Städte (Sulzbach-Rosenberg, Hersbruck) zu gelangen. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs können so in naher Umgebung getätigt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Wohnfläche von nur 49 m² (regelmäßig) beheizter Nutzfläche und der besonderen Beschaffenheit des Bestandsgebäudes wird kein Energieausweis benötigt.
Es besteht keine direkte Zufahrt. Diese ist im Zuge des Wegerechts über das Nachbargrundstück gegeben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
