3 Zimmer • 99 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.386 €
3 Zimmer • 99 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Komfortables Wohnen: "Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Reinbek"
Objektreferenz: VM-JG3658
Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 20 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.
Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Dämmung Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW 55-Standard.
Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.
Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Zwei Außenstellplätze können für jeweils EUR 40,-- pro Monat dazu gemietet werden.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Balkon
Loggia
Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer und beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohn-, Ess- und Küchenlandschaft. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik sowie passenden, glatten, weißen Fußleisten ausgestattet, die eine moderne und einheitliche Atmosphäre schaffen.
Die Sanitärbereiche bestechen durch weiße Marken-Objekte und eine zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Komfort gewährleistet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit Glasabtrennung, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die moderne Einbauküche in heller Optik ist mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen, Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube.
Vom angrenzenden Essbereich gelangen Sie auf den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Sämtliche Wände sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, sodass eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen problemlos möglich ist.
Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf ein helles, modernes Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage legen, kombiniert mit einem optimalen Anschluss an die umliegenden Städte.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
14 €/m²
1.386 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4158 €4.158 €
Lage
Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt zählt zu den guten und familienfreundlichen Wohnlagen des Sachsenwaldes und zeichnet sich vornehmlich durch Einfamilienhausbebauung aus - die Verkehrsanbindung nach Reinbek ist sehr gut. Reinbek selber bietet eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein. Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
