Wohnung zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 90 m² 5. Geschoss Stadtgebiet St. Georgen 78112

Wohnung zum Kauf
160000 €
1.778 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 5. Geschoss

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

Die schöne Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in St. Georgen in stadtnaher Lage. Sowohl die großzügige Gartenanlage, die das Gebäude umgibt, als auch die günstige Nähe zu Freizeitgebieten rund um St. Georgen versprechen ein angenehmes Wohnen in einer beliebten Wohngegend. Mithilfe des öffentlichen Verkehrsnetzes sind mit dem Bus sämtliche Gebiete in St. Georgen ideal zu erreichen.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie ist großzügig geschnitten, strahlt eine freundliche Wohnatmosphäre aus und ermöglicht den Bewohnern viele Gestaltungsvarianten. Sie besteht aus einem hellen, geräumigen Wohn- Esszimmer mit Zugangsmöglichkeit auf den sonnigen Balkon, einem Elternschlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie zwei Kinderzimmern. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wurde bereits modernisiert.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das Sie entsprechend Ihren persönlichen Gestaltungswünschen realisieren können. Die Wohnung und auch das Gebäude sind gepflegt. Diverse Instandhaltungsmaßnahmen sind bereits erfolgt und belegen den sehr gut erhaltenen Zustand. Im Jahre 2006 wurden die Fenster in zeitgemäße Kunststofffenster ausgetauscht. Im Jahre 2021 erfolgten Erneuerungen an der Fassade und den Balkonen. In diesem Zuge wurde der Brandschutz aktualisiert. Ebenso wurde im Jahre 2022 das Flachdach saniert.

Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Merkmale

5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

1.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

176.912 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

16.912 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, St. Georgen (78112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Georgen liegt ca. 860m ü NN im südlichen Schwarzwald. Es leben derzeit ca. 13.000 Einwohner im Stadtgebiet und den Ortsteilen. Die Brigach, welche ein Quellfluss der Donau ist, entspringt auf der Gemarkung St. Georgen.
Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Hotels, Pensionen und zahlreiche Bauernhöfe mit Ferienwohnungen laden zum Verweilen im staatlich anerkannten Erholungsort ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Behörden sind im Stadtgebiet vorhanden.
Der sonnige und bekannte Sommer- und Wintersportort St. Georgen bietet seinen Bewohnern eine absolut intakte Infrastruktur.
Ein lebendiges Arbeits- und Vereinsleben, eine gute Gastronomie, familienbetriebene Einkaufsmöglichkeiten und Menschen, die mit ihrer Heimat stark verwurzelt sind, machen St. Georgen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.