Die Neubau-Immobilie mit einer sonnigen Maissonette Wohnung wurde 2021 erbaut und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mainz-Mombach. Die Wohnung auf zwei Etagen verfügt über einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit ca. 45 qm Wohnfläche. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Gäste-WC runden das Kaufangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer mit einem offenen Studio und einem modernen Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Badewanne. Die Aussicht im Obergeschoss verfügt über einen Weitblick Richtung Frankfurt. Die Leitungen für eine Klimaanlage sind im Dachgeschoss vorbereitet.
Das 2-Familienhaus ist teilunterkellert/gemauert. Jede Wohneinheit verfügt über einen abgeschlossenen Kelleranteil. Die Wärmezufuhr erfolgt über ein Fußbodenheizung/Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage der Marke Buderus aus dem Jahre 2021 ist mit einer Niedertemparatur -Solar - Thermie ausgestattet.
Eine Genehmigung und Vorrichtung für einen Balkonanbau liegen vor und die Vorrichtung für einen Kaminofen sind ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die zwei Wohneinheiten zu verbinden.
Das Objekt eignet sich für eine Großfamilie oder einer Teilnutzung und Teilvermietung (privat oder gewerblich).
Nach vorheriger Vereinbarung kann das Objekt kurzfristig übergeben werden.
Merkmale
Bezug: kurzfristige Übergabe ist möglich
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Baujahr 2021 1 Einbauküche inkl. Elektrogeräten Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Rolllos 1 Tageslichbäder 1 Gäste-WC Leitungen für die Klimaanlage sind vorbereitet Videokamera der Marke Bosch 1 Kelleranteil 1 Kfz-Stellplatz Niedertemparatur-Solar-Thermie der Marke Buderus Fußbodenheizung in allen Etagen Vorrichtung Kaminofen vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
4.888,89 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt. Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. wird fällig nach notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
721.908 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
61.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mombach, Mainz (55120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnimmobilie liegt in ruhiger und beliebte Gegend in Mainz Mombach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden mit Anbindung nach Mainz und Wiesbaden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB26 gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und zwei Cafés vor. Die Grundschule ist in 2 Minuten Gehweg erreichbar. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, ein Modegeschäft und ein Museum befinden sich ebenfalls in Mombach.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
