Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 544.900 € 14 Zimmer 265,7 m² 372 m² Grundstück Lobenstein Bad Lobenstein 07356

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
544900 €
2.051 €/m²
14 Zimmer • 265,7 m² • 372 m² Grundstück

Vielfältige Möglichkeiten in der Nummer 1!

Vielfältiger könnte eine Immobilie kaum sein - hier lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte mühelos umsetzen und gestalten. Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: eine rustikale Kellerbar, zwei Ladenflächen für potenzielle Büros oder Geschäfte, drei komplett ausgestattete (Ferien-)Wohnungen und natürlich das Herzstück - eine liebevoll hergerichtete Pension mit sechs Zimmern, Gasträumen, Wintergarten, Küche, Büro und allem, was dazu gehört.
Die Zimmer und Ferienwohnungen dieses Anwesens strahlen einen besonderen Charme aus, der die perfekte Verschmelzung von historischem Flair und modernem Interieur repräsentiert. Elemente aus verschiedenen Stilepochen wie der Gründerzeit, dem Art Deco und dem Jugendstil vereinen sich harmonisch und funktional im gesamten Haus. Hier erlebt man eine optische Reise ins vergangene Jahrhundert und dennoch genießt man den Komfort moderner Bäder mit ebenerdigen Duschen. Alle Zimmer verfügen über komfortable und zeitgemäße Dusch- und Toiletteneinrichtungen, die erst im Jahr 2018 erneuert wurden.
Geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail, setzten die bisherigen Eigentümer bei der Sanierung vor allem auf natürliche Baustoffe. Das Holz aus den Wäldern Thüringens begrüßt die Besucher bereits im Eingangsbereich des Hauses. Der bewusste Erhalt der historischen Bausubstanz und das sichtbare Fachwerk verleihen dieser stilvollen Herberge im Herzen von Bad Lobenstein einen einzigartigen Charakter.
Dieses außergewöhnliche Angebot bietet ein unglaubliches Potenzial und ist bereit, von neuen Eigentümern entdeckt und weiterentwickelt zu werden. Nutzen Sie die Chance, diese schicken Anwesen im schönen Bad Lobenstein zu erwerben und Ihre eigenen Visionen und Konzepte in die Realität umzusetzen.

Merkmale

372 m² Grundstück
Einbauküche
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

544900 €

2.051,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

583.044 €1

Kaufpreis

544.900 €

Kaufnebenkosten

38.144 €

Notarkosten (1,5%)

8.174 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lobenstein, Bad Lobenstein (07356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Lobenstein ist ein blühender Kurort im wunderschönen Saale-Orla-Kreis und befindet sich inmitten des grünen Herzens von Deutschland. Die Stadt lockt mit ihrer atemberaubenden Landschaft, zu der die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland und der Frankenwald gehören. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung für Einheimische und Touristen gleichermaßen. All diese Attraktionen und Ausflugsziele machen die Umgebung von Lobenstein zu einem idealen Ziel für Natur- und Geschichtsliebhaber. Hier kann man die landschaftliche Schönheit der Region genießen, aktiv sein und gleichzeitig etwas über die Geschichte und Kultur der Umgebung lernen.
Ein Grund für die Beliebtheit von Bad Lobenstein sind die ARDESIA-Therme und die MEDIAN-Klinik, die jedes Jahr viele Besucher und Gäste in die Region locken. Doch nicht nur im Tourismus, sondern auch wirtschaftlich hat die Stadt viel zu bieten. Dank einer Vielzahl von Firmen und Unternehmern ist Bad Lobenstein zu einem starken wirtschaftlichen Standort geworden. Tatsächlich zieht die Stadt so viele Berufspendler an, dass das Umland Schwierigkeiten hat, genügend Arbeitskräfte zur Verfügung zu stellen.
Die Stadtentwicklung wird maßgeblich von engagierten Bewohnern, regionalen Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereinen vorangetrieben. Gemeinsam tragen sie dazu bei, dass Bad Lobenstein weiter wächst und sich entwickelt. Das Leben in der Stadt wird durch eine Vielzahl von regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, wie die "5 tollen Tage" des Faschingsvereins, das Fischerfest oder das im August stattfindede Marktfest bereichert. Diese Veranstaltungen tragen dazu bei, das soziale Leben in Bad Lobenstein lebendig zu halten und die Gemeinschaft enger zusammenzubringen. Sie schaffen eine Atmosphäre der Freude, des Lachens und der unbeschwerten Unterhaltung.

Entfernungen:
x 13 km bis zur A 9 (München-Berlin) bei Triptis
x Hof 30 km
x Saalfeld 40 km
x Erfurt 130 km
x Leipzig 145 km
x Nürnberg 160 km
x Berlin 300 km
x München 305 km
x Bahnhof: Saalfeld - Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

RTL Immobilien + Dienstleistungen GmbH

Poststraße 2, 07356 Bad Lobenstein

Partnerschaft

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Online-ID: 23NZN7HEFF5R

Referenznummer: A1292