WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug 935.500 € 4 Zimmer 93,5 m² 3. Geschoss Wien 1180

WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug
935500 €
10.009 €/m²
4 Zimmer • 93,5 m² • 3. Geschoss

Familien-Liebling! 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung und luftigen Dachschrägen

Stilsicher - Elegant - Luxuriös: Mit einer geräumigen Wohn-Essküche, 3 (Schlaf-) Zimmern und südseitiger Loggia bietet diese stilvolle im Dachgeschoß gelegene Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben braucht. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die geräumige Wohn-Essküche - Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und jeden Abend auf der Loggia ausklingen lassen. Beeindruckende "Über-Eck" ausgeführte Dachflächenfenster sorgen für einen ungetrübten Blick in den Himmel und bringen tagsüber die Zimmer zum Strahlen. Jedes der 3 Schlafzimmer ist zentral begehbar und ein elegantes Badezimmer punktet mit großer Badewanne und ist zusätzlich mit WM-Anschluss top ausgestattet. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Platz.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 858.257,-

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

935500 €

10.008,56 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Lage

Wien (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges
Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/stadtoase-in-der-staudgasse-idyllische-2-4-zimmer-wohnungen-mit-wohlfuehlfaktor-c511d401 Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 1,47 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz vom Zentrum: 2.95, Distanz zur Hauptschule: 1.56

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbH

Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN

Partnerschaft

Herr Markus KappelDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25I9MU2IU215

Referenznummer: Etage 3/Top 15 _01