Bauernhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

2.969 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  1.911 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Grießen, Klettgau (79771)

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OBJEKTBESCHREIBUNG Großzügiges Bauernhaus mit separatem Ökonomieanteil in zentraler Lage von Grießen zu verkaufen. Dieses historische Einfamilienhaus in zentraler Lage von Grießen verbindet massive Bausubstanz mit gepflegten Flächen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, kreative Köpfe. Ursprünglich im Jahr 1880 in massiver Bruchsteinbauweise errichtet, wurde das Objekt immer wieder modernisiert und technisch auf einen angemessenen Stand gebracht. Die Sanierungen umfassten unter anderem den Einbau neuer doppelt verglaster Holzfenster im gesamten Gebäude sowie die Erneuerung der Heizanlage auf eine Gaszentralheizung im Jahre 2011. Die insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen mit einer guten Grundrissgestaltung, die ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Die massive Bauweise mit den starken Bruchsteinmauern verleiht dem Gebäude neben einer hohen Stabilität auch einen historischen Charme, welcher durch den spannenden Gewölbekeller unterstrichen wird. Das Grundstück umfasst ca. 1.911 m² und bietet neben PKW-Stellplätzen auf dem Hof ein reichliches Ensemble an Nutzflächen sowie weitläufige Grünflächen, die für einen hohen Freizeitwert sorgen. Egal ob als Spielewiese für Kinder oder gemütliches Erholungszentrum für einen Selbst, Freunde oder die Familie. Die Möglichkeiten sind so vielseitig, wie das Gebäude selbst. Wegen des derzeitigen Leerstands besteht im Bereich der Oberflächen sowie bei den Außenanlagen ein gewisser Instandhaltungsbedarf. Die Bausubstanz des Objekts ist jedoch als sehr gut zu bewerten, was die Immobilie zu einer lohnenswerten Investition mit langfristigem Entwicklungspotenzial macht. Die Nutzflächen sind aktuell teilweise vermietet und werden als Abstell- und Lagerflächen genutzt. Die Mietverhältnisse können nach Bedarf übernommen werden oder werden vor Vertragsabschluss von Eigentümerseite gekündigt. Die Kombination aus historischem Charakter, gepflegten Räumlichkeiten und großzügigem Raumangebot macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage – dieses Haus vereint solide Bausubstanz mit Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte. Unser Fazit: Insgesamt bietet dieses gepflegte Objekt eine gelungene Kombination aus historischem Flair, ordentlicher Haustechnik und vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Raum für individuelle Gestaltung schätzen.