Erstbezug! TOP modernes Apartment Nr. 2 in Randlage von Kitzingen
Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in Kitzingen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hochwertigen Erstbezugszustand (2026) sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 umfasst insgesamt drei Etagen und bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, optional mit EBK., seitens Vermieter – ideal für zeitgemäßes Wohnen und gesellige Abende. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über FbH./Handtuchheizkörper und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und sind zugleich pflegeleicht.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in Kitzingen ein modernes Zuhause zur Miete suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL. Einfach Kontaktformular ausfüllen und abschicken. Wir freuen uns auf Sie. Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Satellitenanschluss
Reinigungsservice
ERSTBEZUG! Modernes Bad, innenliegend, mit Wanne und Dusche; FbH. und Handtuchheizkörper; Hochwertige Bodenbeläge; optional mit EBK. seitens Vermieter; offene Raumgestaltung;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
910 €
Kaltmiete
10,83 €/m²
650 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1.950,00 3MM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Kitzingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die gut ausgebauten Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr bietet passende Verbindungen, sodass sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Menschen eignet, die Wert auf Flexibilität im Alltag legen.
Für Freizeit und Erholung bietet Kitzingen ein attraktives Umfeld mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie dem nahegelegenen Mainufer. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in angemessener Distanz erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur dieser Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN
Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf. Lassen auch Sie sich vom umfangreichen, starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
ACHTUNG! Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden! Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft. Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de
Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Serviceleistungen: Hausmeister
