In Bad Füssing wird ein bestehendes Wohnhaus umfassend und mit viel Sorgfalt kernsaniert. Dabei entstehen vier attraktive Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Bad Füssing, mitten in der Kurzone 1, nur wenige Gehminuten von den berühmten Thermen von Bad Füssing entfernt.
Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 119 m² (2-, 2,5- und 4-Zimmer) werden komplett entkernt und auf den aktuellsten Stand der Technik sowohl im Bereich Dämmung wie auch Haustechnik gebracht. Die modernen Grundrisse mit offenem, lichtdurchfluteten-Essbereich und großzügigen Fensterfronten für ein helles, freundliches Wohnambiente sprechen für sich.
Jede Einheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet (ausgenommen das 2 Raum Appartement im Kellergeschoss) und schafft so zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Zudem sind für die Wohnungen Garagen und Außenstellplätze vorgesehen.
Das Gebäude wird zum energieeffizienten KfW-55-Standard saniert und ist durch einen Aufzug (Vom Keller bis ins Dachgeschoss) ohne Treppen sowie seniorengerecht erreichbar. Ein praktischer Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören unter anderem teilweise elektrische Rollläden, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine moderne Videosprechanlage, die den Alltag komfortabel unterstützen.
Ein besonderer Vorteil: Bei einem frühzeitigen Kauf haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge wie Fliesen oder weitere Materialien individuell auszuwählen und Ihrer Wohnung eine persönliche Note zu verleihen.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant - eine gute Gelegenheit, sich frühzeitig ein neues Zuhause in Bad Füssing zu sichern.
Durch die Sanierung auf den KFW 55 Standard ist ein zinsverbilligtes Förderdarlehen mit bis zu 150.000 EUR und einem Tilgungszuschuss von bis zu 30% möglich.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Carports
Kabelanschluss
- KFW 55 Standard (förderfähig mit zinsgünstigen Darlehen und bis zu 30% Tilgungszuschuss) - Videosprechanlage - teilweise elektrische Rollläden - dezentrale Lüftungsanlage - PV Anlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.209,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
420.945 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
21.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Bad Füssing!
Entspannen, Genießen, Gesunden - wo wäre das besser möglich, als an einem Ort, an dem bayerische Tradition, wunderschöne Landschaft und die außergewöhnliche Heilkraft des Wassers untrennbar miteinander verbunden sind. Als Europas beliebtestes Heilbad im Herzen des Passauer Landes verwöhnt Bad Füssing seine Gäste mit drei Thermen, einem unvergleichlichen Gesundheits- und einem schier grenzenlosen Erlebnisangebot.
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck".
Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren am Inn, Wanderungen in den Aulandschaften, Nordic Walking auf den Geh- und Radwegen... Auch Golfer kommen auf ihre Kosten: Der Thermengolfclub ist nur wenige km entfernt.
Der Ort befindet sich rund 30 km südlich von Passau, 20 km südwestlich von Schärding, und ca. 25 km östlich von Simbach am Inn. München ist ca. 150 km entfernt.
