Bitte genau lesen-bevor- Objektanfrage stellen ! Gepflegtes 2-Familienhaus in sehr interessanter Lage von Herford-Stadt. Wichtig für Interessenten : Im Erdgeschoß befindet die Wohnung der Eigentümer mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC. Die OG Wohnung ist eine Maisionette mit sechs Zimmer auf zwei Ebenen und einer 25 qm grossen Aussenterrasse, sowie Küche + Badezimmer mit ca. 128 qm Nettowohnfläche. Das Objekt ist teilunterkellert mit ca. 70 qm Nutzfläche + Gäste-WC. Zum Haus gehört ebenfalls eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde umfangreich in den 70er und 90er Jahren umgebaut und modernisiert. Jetzt das Entscheidene : Der Verkäufer möchte im Haus verbleiben, bis eine altersgerechte neue Wohnung gefunden ist. Bis zu diesem Zeitpunkt, zahlt der Verkäufer dann eine monatliche Kaltmiete von 950,00 € + Nebenkosten. Das hilft bei einer eventuellen Finanzierung für den Erwerber nicht unerheblich. Das OG kann aber sofort vom Erwerber bezogen werden. Alternativ für ca. 1.100,00 € monatliche Kaltmiete auch vermietet werden. Monatliche Gesamtkaltmiete dann : 2.050,00 €
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
401500 €401.500 €
1.645,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
435.629 €1
Kaufpreis
401.500 €
Kaufnebenkosten
34.129 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.023 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.008 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Herford (32049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute Lage von Herford-Stadt. Alle lebenswichtige und nicht so wichtige des täglichen Lebens alles fussläufig erreichbar. Schulen, Kita, Einkaufsmärkte etc Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
