Individuell geplant - Ihr exklusives Doppelhaus in Rohr mit viel Raum für Ihre Träume
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: eine projektiert geplante Doppelhaushälfte in Rohr, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 8,0 Zimmern auf großzügigen 262,37 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus auf zwei Etagen ein unvergleichliches Wohngefühl. Sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte entsteht auf einem 650 m² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet und ist ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Qualität legen.
Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf der Idee, Ihr Traumhaus flexibel zu gestalten, sodass Sie aktiv an der Planung beteiligt sind. Dabei profitieren Sie von der hohen Gestaltungsfreiheit, die Ihnen allkauf bietet, und können Grundriss und Ausstattung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. So wird aus Ihrem neuen Zuhause ein persönlicher Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack aus - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder zeitloser Fliesenbelag - alle Optionen bieten sowohl optisch als auch funktional Vorteile: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und ein behagliches Raumklima, Vinyl ist robust und einfach zu reinigen, und Fliesen sind langlebig und pflegeleicht.
Beheizt wird Ihr Zuhause umweltbewusst und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltig arbeitet und Heizkosten reduziert. Zudem erfüllen die Häuser die hohen Standards KFW40 und KFW55, was Ihnen eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert und langfristig Energiekosten spart.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
573589 €573.589 €
2.186,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
625.614 €1
Kaufpreis
573.589 €
Kaufnebenkosten
52.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.604 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.076 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.868 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachl, Rohr (93352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rohr in einem attraktiven Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwege, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - mit denen Sie flexibel entscheiden können, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten, um Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
