Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hermeskeil
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1968 erbaut und befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Hermeskeil.
Auf ca. 155m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz und Möglichkeiten für die junge Familie von heute.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche inkl. Einbauküche sowie das angrenzende Esszimmer. Hinzu kommt das Gäste-WC. Durch den Küchenbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Dieser lädt zu gemütlichen und sonnigen Stunden ein.
Das Dachgeschoss umfasst vier Zimmer, die als Schlaf-/Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenso gibt es hier das Bad mit Dusche und Wanne. Highlight hier ist der angebaute Wintergarten mit Zugang zum Balkon.
Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Böden sind ausgelegt mit Fliesen und Parkett.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet hier genügend Abstellmöglichkeiten. Der Speicher dient ebenfalls zu weiterem Stauraum.
Zur Immobilie gehört eine Garage und Stellplatz vor der Garage. Das gegenüberliegende Grundstück kann als Garten oder für weitere Stellplätze (durch Umgestaltung) genutzt werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedüftigen Zustand. Dennoch überzeugt sie durch eine ideale Aufteilung und viel Raum in einer überzeugenden Lage von Hermeskeil.
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
442 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.193,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermeskeil (54411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Hermeskeil, einem Mittelzentrum in Rheinland-Pfalz, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage an. Die Stadt, die etwa 8.013 Einwohner zählt, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Unser Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe vom Stadtzentrum, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet Hermeskeil eine hervorragende Infrastruktur. Eine Grundschule, ein Gymnasium und eine weitere Schule sind alle nur wenige Gehminuten von unserem Einfamilienhaus entfernt. Darüber hinaus können drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreicht werden. Die Bushaltestelle "Hermeskeil, Gartenfeldstraße" liegt direkt vor der Haustür und bietet eine weitere bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten.
Wenn es um den täglichen Bedarf geht, so sind Supermärkte wie REWE und Norma fußläufig erreichbar. Damit ist das tägliche Einkaufen schnell und einfach zu erledigen.
Die Freizeitgestaltung ist in Hermeskeil ebenfalls bestens möglich. Das Alte Schwimmbad, die Hochwaldhalle und eine Schießanlage sind alle fußläufig oder nach wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten. Für diejenigen, die die Natur bevorzugen, liegt der Stadtpark und der St. Fargeau Park in unmittelbarer Nähe, während das Naturreservat Naturwaldzelle Kahlenberg in der näheren Umgebung auf Entdeckung wartet.
Unser Einfamilienhaus in Hermeskeil ist somit der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen, gleichzeitig aber auch nahe an allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten liegen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
