Eigentumswohnung 14 - BEZUGSFERTIG ANFANG 2026 - KFW Darlehen zu 0,52% gesichert - einfach übernehmen! Nachhaltigkeitszertifizierung inklusive!
Wohnen in Schweich - 26 exklusive Neubau Eigentumswohnungen in bester Lage im begehrten Baugebiet im Ermesgraben in Schweich. Das Objekt wird in modernster Energiebauweise nach Effizienzhausstandard 40 mit QNG gebaut. Es erstreckt sich auf fünf Etagen, von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss. Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze (Tiefgarage oder Außenstellplatz) und ein Balkon oder Dachterrasse.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 10
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
435400 €435.400 €
5.183,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
465.878 €1
Kaufpreis
435.400 €
Kaufnebenkosten
30.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.531 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Ermesgraben 5, Schweich (54338)
Neubau mit 26 Eigentumswohnungen in Schweich im Ermesgraben. Ruhige Lage nahe Geschäften des täglichen Bedarfs und nur wenige Gehminuten vom Zentrum Schweichs entfernt, wo alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte und Schulen leicht erreichbar sind.
Die Autobahn A602 bringt Sie in 10 Minuten nach Trier und über die A1 erreichen Sie in nur einer Stunde Koblenz, Kaiserslautern oder Saarbrücken. Die Autobahnen A64 und A64a führen Sie in etwa 30 Minuten ins Großherzogtum Luxemburg, ideal für Luxemburg- und Trier-Pendler. Eine Buslinie ab Schweich bietet bequeme und preiswerte grenzüberschreitende Verbindungen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 40 Minuten und Frankfurt-Hahn in 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schweich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Ärzten, Apotheken, Supermärkten und Senioreneinrichtungen. Das öffentliche Leben wird durch vielfältige Vereine bereichert.
Zusätzlich erreichen Sie den Flughafen Luxemburg in dreißig Minuten sowie den Flughafen Frankfurt-Hahn in 45 Minuten mit dem Pkw.
Die Stadt Schweich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hinsichtlich der Schullandschaft ist die Stadt bestens aufgestellt. Zwei katholische und eine städtische KiTa, eine Grundschule, die Stefan-Andres-Realschule, eine Fachoberschule, das Stefan-Andres-Gymnasium und das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium sowie die beiden Förderschulen Meulenwald-Schule und Levana-Schule bieten eine große Auswahl an Lehrstätten. Schweich bietet mit einem Ärztehaus sowie darüber hinaus weiteren niedergelassenen Ärzten, vier Apotheken, vier Supermärkten, der Stadtbusanbindung nach Trier sowie nicht zuletzt zwei modernen Senioreneinrichtungen ein attraktives Wohnumfeld. Eine Vielzahl an Vereinen prägt das öffentliche Leben.
Weitere Informationen
Auskünfte
Zwecks Vereinbarung eines Beratungstermins geben Sie im Kontaktformular bitte unbedingt ihre Telefonnummer an.
Beratungstermine nach Vereinbarung, gerne auch abends.
Sie können sich gerne die Standardausstattung in unserem Musterhaus in Leiwen anschauen.
Verfügbarkeit
Noch Verfügbare Wohnungen: EG : 3/6/7 OG I : 14 StG : 26
Besonderheiten AfA und KFW
KFW Sonderkonditionen gesichert Programm 298 Diese können vom Käufer übernommen werden 150.000,-€ Darlehen zu 0,52%, 10Jahre Zinsbindung mit einer Rücktilgungszeit von 10 Jahren bei Berücksichtigung von 2 tilgungsfreien Anlaufjahren.
Neue Sonderabschreibung für QNG zertifizierte Objekte möglich. Wachstumschancengesetz- Degressive AfA und Sonder-AfA
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
